| 住習慣藝術園區的鄰居 |
發表於
2008/05/02 15:33:13
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| 請問目前國家藝術園區中古屋(11年)成交價一坪約多少?有仲介開一坪20萬!!!嚇死人囉~謝謝大家 |
一坪20萬應是三期非邊間的價格行情,
但是三期不到十年,您看的是一二期嗎？
三期是建商在最有錢的時後蓋的,蓋的較扎實,
較沒有偷工減料,格局也比其他期好,
但是住戶大都惜售,所以價格也較高,
其實20萬一坪依現在的房價來說並不貴喔！
此期還在建商銷售階段時毛胚屋一坪就不只20萬,
我們對面的阿姨,80坪空屋買1800萬,你算算看囉！
大多數屋主都有裝潢,屋況也都維持得不錯,
如果能買到有漂亮裝潢的三期別墅,20萬一坪算是賺到喔！
你算算看,市區目前一些大樓空屋一坪都將近20萬了,
同樣訴求高檔住宅,
在玻璃藝術館前面的昌益大砌毛胚一坪23萬,
裝潢一坪抓五萬...
其實還是藝術園區的別墅划算！
自己的土地,再怎麼樣還是比較保值,
而且管理費超便宜, 一坪約30元左右...
長期省下的錢也不少喔....
只是20萬一坪應該也只能買到中間,
通常邊間是有錢也買不到(因為沒人肯出售)
要是好不容易有,左右鄰居一下就介紹光了,
我想,如果是採光佳、景觀美、棟距大的澤藩路邊間,
一坪連美美裝潢應該有25萬囉！
一二期,因為格局不方正,有的又有漏水問題,
應該15~18萬左右可買到,
四期毛胚新屋一坪就要20萬,
總價高,裝潢費更高,少說得花個五百萬,
而且因為全是石材外觀,聽說有幾戶建商處理不慎,
都裝潢好了才發現漏水.....=_="
大樓的部分...建商一坪最底價聽說是18萬(毛胚屋)
三期目前沒聽說有住戶要賣,
所以....有行無市....要買要碰運氣了
如果有好屋主丟出屋來,裝潢屋況都優的美屋,是最幸運的了
因為社區環境實在太舒服,
對孩子的成長及教育、還有家庭氣氛都很好,
有段時間也曾想跟隨潮流在竹北買間大樓,
看來看去都看不上眼,
我想這是住這裡住習慣後最大的後遺症吧！
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