| 殺價技巧-1 |
| 殺 |
發表於
2007/08/30 11:42:09
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我有一些仲介朋友交的殺價技巧.
他們說一些一推出的物件(中古屋).
其實可以先去看看.
不需要急著談價錢.
更不需要早早就付斡旋.
多和仲介聊聊.
看這間屋子賣方和仲介簽約多久.
然後在簽約到期最後一週.
以7折或7折以下的金額.
再談價錢.並付斡旋.
而且注意要買的物件.
給了幾家仲介賣.
因為現在大部分的賣方.
幾乎八成以上都給2家以上的仲介賣.
可以多在附近的仲介跑一跑.
或上網查也行.
既然賣方找多家賣.
買方也可以找多家問.
可以請家人或朋友一起出面.
反正簽約到期也沒的賣了.
相信仲介會願意談的.
至少在仲介來說.有賣到.比賣不到的好.
其實買屋不要急.
除了可以殺價外.
也可以多了解屋況.及環境.
其實殺價除殺金錢.
也是殺賣方的信心.
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| 小市民 |
發表於
2008/01/29 00:42:26
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| 最近去看一間房子.仲介開價每坪42萬.近捷運.我看了還不錯.問了行情後開出31萬.房仲說太低.價錢太離譜.最底限40萬. ... |
真是漂亮！爽快！有些仲介真的很..。小弟最近也在找房子不知大大可否給小弟一些買房注意事項急殺價的技巧，感恩！
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| 砍3成剛好而已 |
發表於
2007/12/18 02:06:24
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奇怪
我住汐止
去仲介看房子常常開價450萬的房子
=若殺到400萬 仲介都直接冷眼檔回來說 你 ... |
最近去看一間房子.仲介開價每坪42萬.近捷運.我看了還不錯.問了行情後開出31萬.房仲說太低.價錢太離譜.最底限40萬.最賭濫的是他還說如果有這種價錢.早就叫投資客來買了.那我算什麼.(還是大仲介商呢)好房子好價錢都先給投資客.在來鑽我的差價是嗎??那我找仲介幹麻??後來.我把我查到的地政司的公告成交價(30萬)跟鄰居成交的訪價(29-30)還被我查到屋主剛買下.前屋主欠債抵還.成交約28-29萬.我跟他說了以後.他才說沒錯.這是投資客的房子.被你查出來.不然賣你34萬.我當場拒絕.過一個月他又打來說照31萬賣.要先收斡旋.我跟他說不用了.因為我已經自己找到房子了.在同一區.離捷運更近一點.才30萬.我的經驗.仲介的房子開的價就砍3成開始.不要覺得心虛.薾且要不賣拉倒的態度.如果你很喜歡該房子.那你就等著以超出行情價買.尤其是投資客的房子..嘿嘿.銀行利息還在升.房價又看跌.到最後誰會受不了
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| 妳老木 |
發表於
2007/12/08 10:25:04
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你的觀念錯誤,
我們買房子不是要買到好房子,而是要買合理價錢的房子,
好房子也代表房價會比較貴,一分錢一 ... |
你投機客嗎
投資客是要買低於行情的房子
妳她媽下殺三成就是投資客拉
妳觀念才錯誤吧
不買好房子 買下殺三成的房子
妳她媽不是投機客 是啥
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| 妳老木 |
發表於
2007/12/08 10:20:49
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樓主這樣寫其實沒有錯,這反應出現在很多屋子出價都過高.
賣出不去又想快脫手,八折七折不誇張. |
沒房子的都愛靠盃
有房子想賣多少有錯喔
愛殺價
她媽犯賤
買不到又在那邊哭
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| 你老師 |
發表於
2007/11/29 13:43:52
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| 您好:本身我也是從事房屋仲介，但依您朋友告訴您的方法，等到約即將到期後再去殺價買，我可以肯定的是您永遠買不到最好的房子， ... |
你的觀念錯誤,
我們買房子不是要買到好房子,而是要買合理價錢的房子,
好房子也代表房價會比較貴,一分錢一分貸,
若房子出價本身就便宜合理了,當然很快被買走,這不代理這房子是好房子,
這樣你了解嗎?
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| 你老師 |
發表於
2007/11/29 13:38:40
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| 寫這一篇的人大概是沒有買賣房屋過吧，程度大概只有幼稚園，還自以為是，如果可以讓你殺到七折，不是你在作夢就是詐騙集團，台北 ... |
樓主這樣寫其實沒有錯,這反應出現在很多屋子出價都過高.
賣出不去又想快脫手,八折七折不誇張.
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| mark |
發表於
2007/11/28 13:21:09
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我有一些仲介朋友交的殺價技巧.
他們說一些一推出的物件(中古屋).
其實可以先去看看.
不需要急 ... |
寫這一篇的人大概是沒有買賣房屋過吧，程度大概只有幼稚園，還自以為是，如果可以讓你殺到七折，不是你在作夢就是詐騙集團，台北市近捷運站的抗跌性高，要買也要買這些地方，另外如果你真的要殺買七折，就去買林口或是三峽，也許有可能吧，但是會去買這裡的人大概也是有問題吧。
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| Alex |
發表於
2007/11/17 17:28:50
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我有一些仲介朋友交的殺價技巧.
他們說一些一推出的物件(中古屋).
其實可以先去看看.
不需要急 ... |
那我到很想要知道是哪一家仲介人員說的,以行情的七折出價,比投客出的價還離譜,如果你買到了才要小心,因為可能不是詐騙集團,要不就是兇宅,好地段的中古屋是不可能低於行情9折的,除非屋主開價太高或是遇到不懂行情的屋主才有可能,不過這種機會大概跟中樂透一樣吧,機會太小囉!撿便宜人人都想,但要看合不合理囉!
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| scott |
發表於
2007/09/10 12:18:41
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奇怪
我住汐止
去仲介看房子常常開價450萬的房子
=若殺到400萬 仲介都直接冷眼檔回來說 你 ... |
您好:本身我也是從事房屋仲介，但依您朋友告訴您的方法，等到約即將到期後再去殺價買，我可以肯定的是您永遠買不到最好的房子，因為好的房子不會等到你來買或是等到約到期等你來殺(除非是投資客要買便宜裝潢後賣高價)，最近我也買一間土城捷運站旁的房子，看屋後馬上出價，雖然和屋主要的價格有一些差距，但最後還是成交，我相信好的房子一定要自已努力去爭取~共勉~謝謝您。
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| judy |
發表於
2007/09/06 16:30:51
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我有一些仲介朋友交的殺價技巧.
他們說一些一推出的物件(中古屋).
其實可以先去看看.
不需要急 ... |
奇怪
我住汐止
去仲介看房子常常開價450萬的房子
=若殺到400萬 仲介都直接冷眼檔回來說 你買不到
請問到底是如何能夠殺到7折價阿
以450萬來說 7折就是315萬
也就是殺了135萬
我想應該不太可能成交吧
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