| 如何辨識投機客的房子 |
| 您是眼尖的人嗎 |
發表於
2007/11/27 00:10:34
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台北市的中古屋幾乎被投機客給吃下了
在前兩三年穩賺的公式就是
搶進=>裝潢=>賣出
由於太好賺了於是瘋狂搶進
但是房子總是要有人住的
如果賣不掉那可是會要命的
歡迎大家來補充
如何辨識投機客的房子？
本人首先提供一些觀察如下
第一點
外表會看到分離式冷氣的預留管線電線，而且很久都沒有安裝室外機和室內機。分離式冷氣要錢的，幹嘛幫你裝！
第二點
可是家俱和一些擺飾一定會有，弄得跟雜誌看到的一樣，這個錢一定要花，賣相好才容易推銷。但這些家具擺飾的品質就可能不診麼樣了。
第三點
投機客最可能就是設計師，裝潢業者，房仲業者
第四點
裝潢時如遇到同棟中尤其是門廳部份有老舊破爛漏水之時都會非常自動的把這些缺點最一些簡單的掩飾。
第五點
通常投機客會委託多家仲介業者賣屋
以上幾點淺見，歡迎大家來補充。 |
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| 年關將屆 |
發表於
2007/12/25 19:52:44
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| 當然還是要看時機.如果700萬就是賣不掉.賣了半年也賣不掉.甚至連看屋的人都少了.請問這樣怎麼辦? |
利率看漲
投機客你看我(的房子)我看你(的房子)
看來看去看成愁
乾脆互相交換好了
免得看了心煩
歸零再來
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| 請問 |
發表於
2007/12/25 14:40:26
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| 其實大家可以討論一些和房地產相關的知識,何必一直侷限於這種議題,說穿了,中古屋有什麼正確的行情?貴與不貴,便宜不便宜又如 ... |
當然還是要看時機.如果700萬就是賣不掉.賣了半年也賣不掉.甚至連看屋的人都少了.請問這樣怎麼辦?
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| 大衛 |
發表於
2007/12/16 20:18:50
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其實大家可以討論一些和房地產相關的知識,何必一直侷限於這種議題,說穿了,中古屋有什麼正確的行情?貴與不貴,便宜不便宜又如何呢?只要不是買到瑕疵屋就好,市場無論是賣什麼東西,小至零嘴大至黃金,經濟學上都叫做供需,只要有需要就會有人買,大家也許對房價不滿,不過現在的環境就是如此,買房子會嫌貴的朋友們,不妨也思考一下,如果你現在要賣房子,你鄰居的房子跟你一樣坪數一樣屋況賣了700萬,你會只開價賣500萬嗎?如果答案是不會的話,就請接受房價高漲的事實吧!
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| 參考一下 |
發表於
2007/12/15 12:09:17
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台北市的中古屋幾乎被投機客給吃下了
在前兩三年穩賺的公式就是
搶進=>裝潢=>賣出
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請各位看一篇新聞.
婦賣屋還債 新屋主:瑕疵屋
http://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/071214/11/pypf.html
建議買屋前還是多看一下.如果碰到不好的賣方.買到那種用裝潢去掩蓋瑕疵的房子是可以打官司的.
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| 看了心動就會行動 |
發表於
2007/12/14 14:53:07
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台北市的中古屋幾乎被投機客給吃下了
在前兩三年穩賺的公式就是
搶進=>裝潢=>賣出
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投機客最可能就是設計師，裝潢業者，房仲業者
因為前兩年
每天聽的看的都是其他投機客賺錢如何輕鬆容易
動不動就幾百萬
算報酬率都是算倍數的
假如是你妳會不會心動呢？
於是一隻接著一隻
紛紛跳下水的老鼠出現了
太好賺了
每隻老鼠都游的不亦樂乎
但是當有一天
當這些老鼠發覺沒有別的老鼠再往下跳時
悲劇發生了！
當然了
聰明的跑掉了
剩下的就變成＜最後一隻老鼠＞了
還是成堆的哦！
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| 簡單問題 |
發表於
2007/12/13 09:53:10
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現在資訊很發達，只要有門牌號碼，就可以自己上網查出最近一次的交易時間，只要是短期的，幾乎都是投資客。
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這麼簡單問題還用你說嗎
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| RECARO SPA |
發表於
2007/12/13 09:48:02
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台北市的中古屋幾乎被投機客給吃下了
在前兩三年穩賺的公式就是
搶進=>裝潢=>賣出
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現在資訊很發達，只要有門牌號碼，就可以自己上網查出最近一次的交易時間，只要是短期的，幾乎都是投資客。
是不是投資客的房子其實很已經不是很重要，現在是整體房價被他們高高堆起來，只要有成交，降價的速度會變慢~~~
ps:尤其這一兩年才入手的房子，千千萬萬不能買，因為，兩年前就被貴一手了，經過這兩年的利息，通通都是加在消費者的頭上，所以~~~~買高請勿賣高，不要想說動一點點手腳，有點賣相，就想撈~~~
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| 跌跌樂 |
發表於
2007/12/13 02:44:42
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台北市的中古屋幾乎被投機客給吃下了
在前兩三年穩賺的公式就是
搶進=>裝潢=>賣出
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還有就是可以上房屋網站看照片.或是到仲介店面看貼再玻璃上的物件的照片.也些投資客為了省裝潢費用.會把手頭上的房子都裝潢的一樣.如果看到價錢坪數都不一樣.但是裝潢的樣子卻一樣的房子.那幾乎就是投資客的房子.
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| 買屋應避開投資客多的地區. |
發表於
2007/12/09 04:04:13
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台北市的中古屋幾乎被投機客給吃下了
在前兩三年穩賺的公式就是
搶進=>裝潢=>賣出
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買屋應避開投資客多的地區.
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| 推一下 |
發表於
2007/12/08 02:59:03
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台北市的中古屋幾乎被投機客給吃下了
在前兩三年穩賺的公式就是
搶進=>裝潢=>賣出
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推一下讓大家參考.
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| 推一下 |
發表於
2007/12/06 18:02:33
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台北市的中古屋幾乎被投機客給吃下了
在前兩三年穩賺的公式就是
搶進=>裝潢=>賣出
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推一下.
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| 很好 |
發表於
2007/12/06 01:11:34
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其實不管是漲與跌.我個人是不會去買那種裝潢美美的房子.
1.幾乎都包起來了.要不就是補上補土.實際屋況不知道.2 ... |
說的很好.
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| 房子 |
發表於
2007/12/05 04:49:25
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台北市的中古屋幾乎被投機客給吃下了
在前兩三年穩賺的公式就是
搶進=>裝潢=>賣出
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其實不管是漲與跌.我個人是不會去買那種裝潢美美的房子.
1.幾乎都包起來了.要不就是補上補土.實際屋況不知道.2.打了幾片牆.改變原有多少設計.會不會損及結構.這也是無法立刻得知.3.建材用料不知道好不好.4.沒有我個人的風格.我不管是房子車子穿戴都不喜歡別人安排的.5.通常定價都高過一般行情.
一間房子在投資客眼中只是賺錢工具.但在要自住的人眼中是一個遮風避雨的家.
我個人是不會拿自己的家來開玩笑的.
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| 內容 |
發表於
2007/12/03 03:36:45
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台北市的中古屋幾乎被投機客給吃下了
在前兩三年穩賺的公式就是
搶進=>裝潢=>賣出
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這才是有內容的好文.
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| 跌跌樂 |
發表於
2007/12/01 02:01:11
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如果同一社區
投機客賣1坪15萬(剛油漆沒裝潢)..
自住客賣1坪18萬(屋內有人住..原格局沒裝潢)< ... |
就照你所說.
如果同一社區
投機客賣1坪15萬(剛油漆沒裝潢)..
自住客賣1坪18萬(屋內有人住..原格局沒裝潢)
如果自住客還能以1坪18萬賣掉的話.
那我還真不知道那位投機客還做什麼投機客.
市場行情都搞不懂.
你舉的例子還真是罕見.
要大家避免買到又貴又濫的裝飾屋的發文.
應該是要給予鼓勵.
這篇是好文.
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