大台北13行政區 房價飆新高
信義大安區每坪衝150萬 板橋三重達50萬
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【曾敬德╱台北報導】大台北房市熱，各行政區都推出創新高價建案，帶動周邊個案跟進。市調機構統計，台北市今年以來已有6個行政區推案創新高價，台北縣也有7個行政區新案房價創下新高，且從農曆年後有投資客搶在大選前先卡位，整體市場買氣回籠，逐漸擺脫去年第4季買氣不振的氣氛。
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行情火熱
從2007年開始，大台北地區各行政區陸續出現創區域高價新案。台北市幾乎都是由大坪數豪宅案創高價，連帶周邊個案也開始跟進，而且去年創新高價個案銷售狀況順利，更增添建商推案信心，今年才到第1季，台北市已經有信義、南港、中正區等，新案創下區域新高，台北縣也有7案創新高價。
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農曆年後投資客回籠
《住展》雜誌研發長倪子仁指出，預售房價反映2年後的價格，在大台北區不斷的有建案創下新高價，且銷售狀況順利，代表房價後市仍樂觀，且農曆年後，消失好一陣子的投資客，預期選後兩岸關係改善，且受近期大陸建商看屋、鋼筋價格高漲影響，開始回籠看屋先行卡位，擔心總統大選後進場會更貴。
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北市329檔豪宅案多
台北市老舊市區大同區，去年有「華固千代田」創區域高價個案推出，除區域客外，還吸引不少台商回流購屋，今年則有「克里翁」案跟進，每坪開價65~75萬元，而另一老舊市區萬華區，則由潤泰創新（9945）與中華電信（2463）的合建案「萬囍」推出，房價每坪55~60萬元，也創下區域新高，推出後吸引不少區域換屋客層。
而台北市中正區仁愛路二段的預售豪宅案「仁愛築綠」，也是區域創新高價個案，且近來原物料上漲，《住展》雜誌調查，該案近期將調漲價格，從每坪125萬元調至每坪135萬元。
信義代銷協理呂信銓指出，由於土地成本與原物料價格高漲，建商勢必要轉嫁到個案售價，預估今年台北市329檔期將推出5、6個每坪百萬元豪宅案。今年狀況較特別的是，建商為了提高自家產品競爭力，耗費更多時間在設計規劃，因此本來預期329檔期推出的個案，可能延至今年4~5月，且區域相當分散，包括松山區、中山區、信義區、南港區等，都會推出豪宅案。
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| --發布時間：20080228 |
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