房屋快速查詢

TOP建案 大師哲學 10 慾望CITY 10 水合苑 10

居家風水 清潔公司 購屋信箱 電子地圖 農民曆 大型垃圾清運 搬家須知     代　銷 建　商 設　計 家具賣場 其　他

地產首頁 購屋指南 專家在線 較小字體     友善列印　 轉寄好友　 剪貼新聞 參與討論 精挑法拍屋 最低可半價買到 法拍屋房貸第1期利率含手續費約10% 圖片: 1 / ? 【陳宥臻╱台北報導】房價高漲，若懂得挑選法拍屋或銀行拍賣屋（銀拍屋），最多可找到比市價便宜一半的房子。專家表示，法拍屋必須於得標7天內支付80%的尾款，資金門檻較高，銀拍屋可事先看屋況，房價雖然不比法拍屋便宜，但對消費者較有保障，而直接向購買銀行貸款，還可獲得較高成數的房貸。 謹慎評估 銀行業者表示，部分民眾因為過了房貸寬限期後、月付金加重，導致還不出錢，房子就會被法院拍賣，有購屋需求的民眾，可以多了解法拍屋，趁機撿便宜。104法拍屋總經理籃茂山表示，各地方法院會定期公告法拍資訊，民眾可以查訊後投標。 銀拍屋則是銀行向法院承受房屋擔保品後，自行拍賣；另一種金拍屋是法院透過台灣金服公司拍賣不動產擔保品，性質與法拍屋雷同。目前較熱銷的法拍區域為台北縣、市與高雄市。 得標7天內付清尾款 第一銀行資深專員房瑞森表示，法拍屋通常會以市價稍低的價位，作為最初的底價，如果流標，就會以第1拍底價打8折再標，若再流標就再打8折，當房子到第3拍或4拍時，價格就會降到市價的一半左右。 不過，籃茂山指出，投標法拍屋時，必須先支付2成的保證金，如果未得標，開標後當場就會退還保證金，得標則必須在7天內付清80%尾款，資金門檻較高。 民眾若透過法拍屋仲介業者投標，可順便獲得銀行承辦房貸尾款的借款服務，目前主要承辦法拍屋房貸的銀行，以聯邦銀行與板信銀行為主。透過銀行貸款法拍屋房貸，第1期的月付金利率較高，因為含有開辦的各項手續費與利息，第1期的利率加總後約為10%；但自第2期開始，月付金利率就會回歸到一般的房貸水準，約2~3%。 銀拍屋約市價6~7成 聯邦銀行專員表示，依照法拍屋的坐落地點以及貸款者本身的還款能力條件評估，最多可以貸到房屋底價的8成，貸款利率則按照指數型房貸，或其他方案的利率調整。 至於銀拍屋，是透過各銀行自行公告拍賣，房瑞森指出，民眾在購買前可以要求銀行代表陪同看屋，相較無法先看屋再決定購買的法拍屋而言，對消費者較有保障；但銀拍屋的底價不比法拍屋低，一般而言，法拍屋最多可以比市價便宜50%，銀拍屋最多只會比市價便宜30~40%。 而民眾購買銀拍屋，好處是可直接向銀行申請貸款。房瑞森指出，銀拍屋的底價較一般新成屋市價低，銀行在放款風險較低的考量下，核貸的房貸成數可以拉高。        1 │ 2       回上一頁　回首頁 --發布時間：20071215     評論新聞       姓名： 內容： 驗證碼： 請輸入左方驗證碼 •購屋議價 產品缺點當籌碼 (  2007年12月15日 ) •精挑法拍屋 最低可半價買到 (  2007年12月15日 ) •檢視藍圖 樑柱同直線 結構較安全 (  2007年12月08日 ) •樑柱位置與原設計不符 購屋人可解約 (  2007年12月08日 ) •賣方隱瞞凶宅 誤買可提告 (  2007年12月01日 )

2003 年 2004 年 2005 年 2006 年 2007 年 哈燒房產新聞     新莊副都心一線店面 每坪破百萬 ...     中和圓通寺周邊 新案每坪上看32萬 ...     天母 千萬進住休閒綠景住宅 ...     捷運利多 新莊土地價值浮現 ...     雜物隱藏壁面中 連房間門都摸不透 ... 線上租屋 房客功能 北市租屋 台南租屋 房東功能 北縣租屋 高雄租屋 租屋情報 中市租屋 花東租屋 專家在線 精挑法拍屋 最低可半價買到 【陳宥臻╱台北報導】房價高漲，若懂得挑選法拍屋或銀行拍賣屋（銀拍屋），最多可找到比市價便宜一半的房子。專家表示，法拍屋必須於得標7天內支付8......詳全文   房產大調查 如果手頭上又閒錢，願意花錢購入質感家居？ 1. 願意購買品牌家具，好的家具可以提升生活品質。 2. 不願意，只要用心佈置，即使購買IKEA平價家具也能擁有良好家居生活。 3. 寧願請系統家居或設計師做一系列的規劃，省得單獨挑選家具的時間和金錢。 　 討論區 新光摩天大樓十連霸全國地王，台北市漲 看空房地產的人心理真正想要幹什麼？ 賀，南港車站特定專用區特商A，每坪公 請蘋果地產王版主明察一事 南港考量長期污染因素 何必根自己健康 嚴禁灌水聲明 南港軟體園區外 房價紅不讓 想買北縣郊區的人請進 調查清楚! 購屋最怕遇到惡鄰居 買~彰化秀水公園大賞預售屋 請舉手 我有西屯區中科林鼎跨界高樓層要賣 到底要買哪邊的房子好? 我想買七期社區型透天 不想認賠，只能慢慢等待有緣的傻子 想買佳泰建設興大觀 順天完全社區 請問德旺建設公司好嗎? 想買非一樓的樓中樓(近巨蛋) 有關綠學苑.... 請問北高雄漢神巨蛋園區附近有新成屋嗎 關於 慾望CITY 建案 農16第一排房子! 京城愛河戀好嗎? 台南有.富立建設

© 2007 Next Media Interactive Limited. All rights reserved.
英屬維京群島商壹傳媒互動有限公司 版權所有 不得轉載