南港 板橋房市熱 中古屋漲逾2成
南港預售案1年漲1倍 開價每坪衝60萬
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【陳宥臻╱台北報導】今年底房市買氣信心不足，台北市南港和板橋房價卻出現尾盤急拉的上漲行情。據業者統計，南港1年內漲幅近3成，板橋也有2成的表現，甚至在4鐵共構的加持下，新板特區預售屋開價已經站上每坪50萬元，追平內湖房價。
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尾盤急拉
據信義房屋成交資料顯示，今年第3季與去年同期比較，北市房價漲幅前3名分別為南港、松山及中正區，尤其南港的平均房價達每坪34.7萬元，直追市中心精華地段的房價，較去年第3季的27萬元，漲幅29%，居北市之冠。
台北縣房屋單價漲幅最高前3名則分別為板橋市、永和市以及中和市。信義房屋不動產企劃研究室主任蘇啟榮表示，縣府所在地板橋市，在新板特區豪宅與商務套房的房價拉抬下，去年預售房價一舉突破3字頭，今年預售價衝至42~45萬元，頂樓樓中樓更高達50萬元，1年漲幅達20%，奪下北縣漲幅第1名寶座。
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南港預售屋價漲1倍
蘇啟榮指出，在房市景氣反轉下，南港區房價漲幅有許多因素，包括南港展覽館月底驗收完成，明年3月啟用，2600個攤位比現有的世貿1館大1倍。加上座落於南港國小現址的第2代展會中心，可容納2500個攤位，未來2個展館能容納攤位數逾5000個，將可取代台北世貿展覽館。
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商辦廠辦將成主流
中信金已在南港買地，總部也會搬到南港，當地的預售屋從去年每坪30萬元，到現在上看60萬元，1年內漲1倍，頗具信義計劃區接班氣勢。
台灣不動產交易中心總經理李同榮也指出，明年房市商辦與廠辦將是主流。因今年外資法人包括花旗銀行買內湖特力屋大樓，與訊聯買內湖興建中大樓皆成主要指標。
台北縣房價自升格為「準直轄市」後，加上新板特區發展帶動，區域房價獲得激勵。
新板特區全區約48公頃，僅40%土地為可建築用，土地供給有限影響，加上該區實施開發時程容積獎勵，開發速度比一般重劃區快。目前周邊房價已到40~45萬元，創板橋房價新紀錄，區域機能成形後，有機會上看每坪50萬元。
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| --發布時間：20071221 |
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