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順天 內湖養地2年賺1.9億
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【郭及天╱台北報導】內湖地價上漲,原本打算北上發展的台中建商順天建設(5525)趁景氣高點出脫土地,內湖養地1年多來收獲豐碩。順天2年前以每坪約30萬元,陸續買進內湖下灣公園附近3筆中小型土地,繼日前賣掉1筆有7000萬元處分利益後,日前再以2.92億元賣掉1筆500餘坪土地,成交單價達每坪55萬元。養地2年賺1.9億元。
這筆內湖土地出售約有1.2億元處分利益,換算貢獻每股純益0.9元,預計於明年首季入帳,加上仁化工業區遞延入帳,明年首季約貢獻每股1.6元,明年首季就有每股2.5元的業外利益入袋,如果加計建案「部落格」明年初入帳,首季獲利即達今年全年度水準,逾每股3.2元。
順天建設經理黃碩鵬說:「回歸台中市場,處分台北土地,主要是因為台中的業務量太大。」他指出,特別是國泰建設(2501)在台中7期以每坪145萬元的高價買地,對台中的豪宅市場別具指標意義,未來台中7期的房市熱度將難以降溫。
台中7期明年推新案
順天建設在台中7期重劃區握有多筆土地。文心路麥當勞旁500坪角地預計推出20億元新案,位於惠中路及市政路口的千坪土地持續整合鄰地,希望能達約1500坪的規模。
此外,明年329檔期將在環中路推出54億元的別墅案「天賦」,這將是順天建設歷年來最大規模的建案。
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20071221
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