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地產首頁 較大字體     友善列印　 轉寄好友　 剪貼新聞 參與討論 價差8成 內湖工業宅熱賣 每坪28.5萬 相鄰5期開價52萬起 圖片: 1 / ? 【曾敬德╱台北報導】台北市房價高漲，工業住宅的相對低價特性，反倒成為稀有品。去年下半年開賣的「台北長堤」，開出每坪28.5萬元的區域超低行情，和內湖5期重劃區僅1座高架橋之隔，與5期新案價差卻高達8成，逆勢熱銷。但隨商用不動產景氣復甦，建商積極在工業區蓋廠辦，未來這類低價工業住宅將愈來愈稀少。 日漸稀少 近2年工業住宅供給量減少，信義房屋代銷事業部協理呂信銓表示，自去年1月12日以後申請工業區土地建照的案件，一律比照台灣省規定，主建物面積須規劃大於150平方公尺，即權狀約70坪的大坪數產品，加上政府對於建案廣告是否揭露工業用地也較為嚴格，未來價格便宜的工業住宅供給量會愈來愈少。 工業住宅法規愈來愈嚴格，現有的這類低價工業住宅，反倒成為稀有產品，如位於內湖區安康路的「台北長堤」，與推案火熱的內湖5期重劃區僅隔1座高架橋，與同期個案每坪開價52~55來計算，價差高達8成。 與5期僅1橋之隔 該案專案經理陳誠林指出，本案2/3客戶都是區域客要自住用，目前僅剩5戶，要等待農曆年後再行銷售。 《住展》雜誌市調組組長鍾鎵地指出，2005年時商業區與住宅區土地開始飆漲，唯獨工業區土地價格尚未走揚，建商低價取得後，推出工業住宅搶市。從獎勵開發閒置工業地，變成工業住宅大行其道，政策的開放有失公平原則。 圓山森鄰已賣9成 也因此，政府機關後來對於建照的審核從嚴，且目前國內商用不動產交易熱絡，建商開發成廠辦大樓，或許利潤較興建工業住宅低，但沒有適法性的問題，將降低建商開發工業住宅意願。 除「台北長堤」熱賣外，在士林規劃75坪大坪數的「圓山森鄰」，則訴求策略性產業用地，規劃75坪產品，可供設立一般事務所使用，由於基地面向萬坪前港公園，房價相對便宜，目前已銷售9成。 在高房價年代，工業住宅的確滿足資金有限民眾，但鍾鎵地提醒，工業住宅屬於小眾市場，民眾購屋前最好先詢問清楚貸款成數等，且未來轉手率可能不如一般住宅產品，自住比投資更為合適。 回上一頁　回首頁 --發布時間：20080125     評論新聞       姓名： 內容： 驗證碼： 請輸入左方驗證碼

2003 年 2004 年 2005 年 2006 年 2007 年 2008 年 哈燒房產新聞     電線不再滿地爬 整理有技巧 ...     林口 紐約上城 不二價每坪12.5萬 ...     獨門生意 跳蚤市場 ...     台中購屋 環境舒適度上網查 ...     大清倉 12筆精華地本周標售 ... 線上租屋 房客功能 北市租屋 台南租屋 房東功能 北縣租屋 高雄租屋 租屋情報 中市租屋 花東租屋 專家在線 信義 遠雄 代碼諧音力拼營 【郭及天╱台北報導】新年來臨，建築及房仲2大龍頭遠雄建設（5522）及信義房屋（9940），分別以股票代碼作為今年的營運目標。去年轉上市、今......詳全文   房產大調查 您覺得最難整理收納與佈置的居家空間是？ 1. 廚房，瓶瓶罐罐太多，東西很零碎。 2. 客廳，客廳是居家門面，如何裝扮的好不簡單。 3. 臥房，如何再狹小空間做最大收納，是門學問。 4. 衛浴，如何保持乾燥同時兼具美觀與機能性，非易事。 　 討論區 買車與不買車 30年後的人生 人口流向：北市外移第一， 北縣移入第 M型化社會趨勢，中產階級被逐出市區 台灣憲法有規定不能看好房地產嗎? 台灣不動產 補漲空間大 房價重傷害阿 選舉後唱衰房產等打五折客失蹤了 有了台北縣，誰會注意台北市創新高? 台中山線發展 一坪15萬以內 總太－東方帝國 中台灣首座SS純鋼骨 太子劍橋 八期房價 從七期、八期、鎮南開發到烏日高鐵區 歡迎加入美學NEC家族網站 一坪12萬以內 農16第一排房子! 高雄美術館的莎茲堡值得買嗎？ 急急急~~高雄市河堤社區現在行情多少 今年沒買就慘啦! 法拍屋案量，高雄台南分居冠亞軍 嘉義太保的亞洲美墅村品質好嗎 一個台北人再次南下高雄的感覺~再一次 高雄要買哪裡以後有增值性呢? 彰化市民族路 店面將補漲 張淳淳 找屋主談省仲介費 賴正鎰：重見藍天 房市再漲2成 房市升溫 港商擁50億來台買樓 英橋 典傳 420萬起買大2房 晶華官邸 鄰南京商圈雙公園 Miss Sofi總經理王曉萍 馴鞋 國家首馥 萬華區電梯華廈 請問有人去看過新店中正川普嗎.. 鄉林建設該不該負責 想買土城國美之星b棟 殺價技巧-1 台北灣代銷、建商心慌慌 淡海新市鎮將來豪宅大樓 海灣別墅一批 淡水F1日光大道 熱鬧的彰化市民族路 永慶房屋( 新竹 ) [轉貼]揭露房仲業者小人手段,中信房 跟仲介買房子，可以殺幾成 內湖的 房價??? 有人在網路拍賣交易過不動產嗎? 縣府旁的黑道仲介 97年的房市會漲還是會跌?! 中科特區中古屋還蠻便宜的 請問首次購屋優惠會比勞工貸款好嗎 年薪50萬，貸得到嗎 花旗的房貸 想貸款 我買10年的中古屋，到簽約金付後，申 想轉貸 這樣的房貸，如何？急 貸款~8大行業! 剛買兩年二手屋前屋主留下二手傢俱一批 建築師代客戶尋求配合之有照室內裝修業 氧化鎂板 室內設計師和裝潢公司的不同 煩惱!! 五十年以上的透天中古屋 新店安坑山水畫樓之裝潢糾紛..請參考 南部地區私人住宅也能有得獎景觀 78萬裝修 輕鬆自在 美式公寓 省 心理測驗-你會發大財嗎? 前院有條小河,房屋正對一條巷道 選擇四樓 睡覺後面是馬桶 外部風水問題可化解嗎??急!!謝謝! 臥房在廚房上面 兇宅 預售屋橫樑壓頂 ((智慧的結合+一個方便且有用的連結 狗毛好麻煩 油漆省錢法 居家乾爽 降低過敏原 客餐廚無隔間 延伸視野 獨享 私密衛浴空間 白牆紅地磚 慵懶自在 怎麼躲房東 請問~急(房東換人問題) 我想租民生東路，去哪找 大家有遇到怎樣的澳房客? 關於租屋的問題!! 困擾中... 我要在龍潭短期租屋約一年 包租是什麼?代管跟代租又是什麼?哪一 現在殺租金應該是好時機. 租到一半換房東怎麼辦？

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