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地產首頁 較小字體     友善列印　 轉寄好友　 剪貼新聞 參與討論 春節看屋3絕招 挑美厝 拿贈品 談價錢 圖片: 1 / ? 今年春節不打烊的工地變多了。短短5天春節假期，若沒有出國旅遊計畫，不妨逛逛預售接待中心，除了看表演、吃美食、拿贈品，過年買屋，買賣雙方都想討個好采頭，議價機會大。今年有購屋計畫者，更可利用難得假期，逛工地蒐集房市資訊，思考如何前進2008房市，擬定更精準的決策，賺進保值不動產。撰文：李偉麟 攝影：彭聿莎、張智傑 今年跨年推案的個案變多了。永慶代銷協理王財旺，以及新聯信廣告處長兼中華民國建築經營協會理事長林徹人，不約而同地觀察到這個特殊的現象；而不少房地產業者，包括兩大龍頭遠雄建設及甲山林廣告，更鎖定返鄉團圓的台商為目標客群，希望能在春節為銷售業績開出紅盤。 派接駁車 廟裡拉客 今年推案量高達550億元、居業界之冠的遠雄建設，就砸下數千萬元在春節強打三峽與林口的個案，期待能為已開賣個案去化至少一半的待售戶數；而坪數規畫71~113坪，堪稱林口大樓豪宅案的新案「大未來」，更選擇在大年初一正式開賣，目標銷售額是6億元，目標銷售戶數是30戶。 去年就拎著行李到工地過年的遠雄房屋行銷副總張麗蓉，今年仍然率領業務同仁在林口賣力演出，「未來家」和「大未來」兩個案子由初一到初五活動不斷，除了備妥各式各樣的賞屋禮，若付足總價3%的定金，還可參加頭獎為市價50萬元汽車的抽獎活動；更別出心裁地開出竹林山觀音寺的接駁車，計畫將香客導引到銷售現場賞屋。 已經在林口耕耘3年的張麗蓉說，走豪宅路線的「大未來」在大年初一開賣，是因為目標客群鎖定返鄉過年的台商，這個絕佳的銷售時機點是「一定要搶」，特別是立委選後，看屋人潮成長了一倍，今年第一季是很重要的強銷期。 而遠雄負責三峽和台北大學特定區個案的行銷副總江同辰也表示，立委選後，不僅成交天數由原本的25天縮短到14天，更特別的是，最近有不少成交案件是直接到中國去簽約，客戶就是經常往來海峽兩岸的台商。「大學哈佛」已經銷售8成5，尚有100餘戶待售，江同辰希望能在春節假期售出至少50戶，目標在3月完銷結案。 接案量達百億元的代銷業者甲山林廣告，旗下個案在過年期間也是照常營業。其中戶數上千戶的造鎮案「台北灣」，更在初一至初四每天舉辦免費吃喝玩樂的促銷活動，希望能延續廣告氣勢並吸納春節看屋人氣。甲山林總經理張境在指出，返鄉過年的台商，是其鎖定的主要客群。 北市個案 台商3成 同樣位於淡海新市鎮的「新橫濱」則是初三就恢復營業，淡水竹圍的「元利水世紀」在除夕至初四照常營業；鄉林建設豪宅案「鄉林陽明」初二就開門迎客。中和「冠德新世界」更是年節無休，一直到初五都接待看屋客。該案專案副理黃國豪也指出，過年不放假，就是希望能吸引返鄉團圓的台商上門看屋。 手頭上有不少代銷案的海悅廣告，原則上2月4日即開始休假，2月9日恢復上班，但仍視個案所屬建商和銷售狀況而微調。另一家代銷業龍頭新聯陽，旗下也有許多個案春節不打烊，不過林徹人指出，跨年銷售一向是新聯陽的慣例，為了激勵同仁，過年時的銷售獎金特別加碼，過去就曾有業務員努力衝業績，過完年後就用獎金為自己購進一輛新車。 林徹人說，其實台北市的個案，台商早就是主要客群，比重由3成起跳，最高可達7成。去年10月底，林徹人就預言今年329檔期會大爆量，通膨將是推案主要賣點；而今年初立委選後，政局穩定情勢加分，更將造就總統選後出現一波房市大行情，因此「不少個案已提前準備，跨年賣房算是起跑，年後大量推案可說是蓄勢待發。」        1 │ 2 │ 3 │ 4 │ 5 │ 6 │ 7       回上一頁　回首頁 --發布時間：20080204   評論新聞       姓名： 內容： 驗證碼： 請輸入左方驗證碼 •金錢樹擺東南方 鼠年賭運旺 (  2008年02月04日 )

2003 年 2004 年 2005 年 2006 年 2007 年 2008 年 哈燒房產新聞     藝人佩甄 雙重殺價 首次購屋省百萬 ...     居家格局小妙招 輕鬆打造好風水 ...     穢氣OUT 財氣IN 臥室聚財法大公 ...     聚寶盆位置擺對 財運旺３倍 ...     7絕招 春節購屋殺價必勝 ... 線上租屋 房客功能 北市租屋 台南租屋 房東功能 北縣租屋 高雄租屋 租屋情報 中市租屋 花東租屋 專家在線 管線分布與原圖不符 須回復 讀者陳先生來信詢問： 我購買預售屋，接近完工時發現，建設公司未經本人允許，在住宅窗戶外設置直徑約15公分瓦斯管，管線圍繞住宅外圍，估計約2......詳全文   房產大調查 您覺得最難整理收納與佈置的居家空間是？ 1. 廚房，瓶瓶罐罐太多，東西很零碎。 2. 客廳，客廳是居家門面，如何裝扮的好不簡單。 3. 臥房，如何再狹小空間做最大收納，是門學問。 4. 衛浴，如何保持乾燥同時兼具美觀與機能性，非易事。 　 討論區 藍營大勝，房市買氣即將引爆，總統大選 一篇 SARS低檔時期錯失買房良機的 請問泰山九揚建設海德堡值得買嗎? 投資一個新的標地 想買板橋新巨蛋的考慮一下吧！ 林口旺的不得了---家樂福農曆年前開 買車與不買車 30年後的人生 台北市 大同區 程翔建設 皇 一個新的投資標地 彰化「田中高鐵站」剛好符合政府南遷計 關於 新業大觀 建案 請問烏日的寶鴻~寶時捷"如何 想買佳泰建設興大觀 歡迎加入美學NEC家族網站 台中金磚四區已經太貴了 西屯區的20年公寓還值得買嗎 一個新的投資標地 成交了 全誠遠見美術紀 高雄興富發台場町 官商緊急合力柆抬房地產 急急急~~高雄市河堤社區現在行情多少 台南有.富立建設 居之安專業驗屋 藝人佩甄 雙重殺價 首次購屋省百萬 彰化市民族路 店面將補漲 好市多商圈 賣場捷運公園3利多 房市升溫 港商擁50億來台買樓 立委選後賣方開價拉高 沐夏簡約系 東方Villa 珠寶常保閃亮 洗澎澎超簡單 仁愛 敦南 綠意濃 5年漲8成 一個新的投資標地 燈火糜漫,商業重心的彰化民族路,曉陽 想買土城國美之星b棟 請問有人去看過新店中正川普嗎.. 鄉林建設該不該負責 殺價技巧-1 台北灣代銷、建商心慌慌 淡海新市鎮將來豪宅大樓 海灣別墅一批 [轉貼]揭露房仲業者小人手段,中信房 97年的房市會漲還是會跌?! 永慶房屋( 新竹 ) 跟仲介買房子，可以殺幾成 內湖的 房價??? 有人在網路拍賣交易過不動產嗎? 縣府旁的黑道仲介 中科特區中古屋還蠻便宜的 一個新的投資標地 請問首次購屋優惠會比勞工貸款好嗎 年薪50萬，貸得到嗎 花旗的房貸 想貸款 我買10年的中古屋，到簽約金付後，申 想轉貸 這樣的房貸，如何？急 車庫門 如何著手設計裝潢 木地板施工 氧化鎂板 新店安坑山水畫樓之裝潢糾紛..請參考 煩惱!! 五十年以上的透天中古屋 25坪地蓋2層樓需要多少錢 你有房屋滲水、漏水、壁癌的問題?(賽 心理測驗-你會發大財嗎? 前院有條小河,房屋正對一條巷道 選擇四樓 睡覺後面是馬桶 外部風水問題可化解嗎??急!!謝謝! 臥房在廚房上面 兇宅 預售屋橫樑壓頂 ((智慧的結合+一個方便且有用的連結 狗毛好麻煩 油漆省錢法 居家乾爽 降低過敏原 客餐廚無隔間 延伸視野 獨享 私密衛浴空間 白牆紅地磚 慵懶自在 怎麼躲房東 彰化市民族路房租情況 請問~急(房東換人問題) 我想租民生東路，去哪找 大家有遇到怎樣的澳房客? 關於租屋的問題!! 困擾中... 我要在龍潭短期租屋約一年 包租是什麼?代管跟代租又是什麼?哪一 現在殺租金應該是好時機.

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