北縣鐵路沿站周邊 買氣夯
通勤半小時內 7成北市首購族搶進汐科鶯歌站
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【曾敬德╱台北報導】台北市捷運站旁房價持續上漲，部分購屋族乾脆選擇台鐵通勤，購買車站附近個案，如汐科站的「甲山林天廈」、鶯歌站的「麗寶香榭」，個案皆距離車站近，吸引不少首購與換屋族群購買，其中「麗寶香榭」房價每坪僅13.5~15萬元，導致高達7成購屋客都是台北首購族。
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物美價廉
大台北民眾購屋時，常把捷運當成首要的購屋條件，再則是生活機能、環境、學區等，但隨房價高漲，套房產品銀行貸款嚴格，首購族購屋負擔愈來愈重，部分首購族索性選擇台北縣的台鐵車站旁個案，還可壓縮通勤時間在半小時內。
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麗寶香榭每坪15萬元
《住展》企研室市調組資深研究員李忠哲指出，台北市新案房價高漲，是導致首購族選擇台鐵站旁個案的主因，如鶯歌站旁的「麗寶香榭」，每坪單價才13.5~15萬元，即使捷運末端站也找不到，加上鶯歌車站周邊生活機能成熟，對通勤台北市的首購族相當有吸引力，該案高達7成客戶都是台北客。
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交通月費不到1500元
「麗寶香榭」距離車站約100公尺，步行距離3~5分鐘，搭乘電聯車到台北市僅約27分鐘，只要35~40分鐘時間就能由社區抵達台北車站，該案自備款約2成，2房自備款約80萬元，3房自備款約100萬元，首購族負擔較輕，換算每月搭乘電聯車至台北車站，通車24天交通費用僅1488元。
而位捷運汐科站旁的「甲山林天廈」，雖然是創區域新高價個案，但與內湖、南港房價相比，每坪30~36萬元價格仍顯相對便宜，自從2007年12月底汐科站通車後，個案買氣明顯增加。
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| --發布時間：20080215 |
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