名宅拉皮身價飆 最高漲1倍
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【陳宥臻╱台北報導】台北市精華地段有不少舊大樓，透過「美容拉皮」，房價漲幅驚人，經房仲業者統計，漲幅最高是位在基隆路上「東華大樓」，翻修後房價漲幅100%。
許多女性愛美拉皮，讓自己看起來更年輕，房地產近年來也吹拉皮風，老舊大樓拉皮後身價一路漲。根據北區房屋不動產理財研究室調查，大樓外觀拉皮每坪花7000元到1萬元，房價每坪卻有5~10萬元增值空間。
北區房屋行政副總謝萬雄表示，以「東華大樓」來說，靠大型LED廣告看板收入支付整修費，再遇景氣佳，拉皮後2~3年，身價飆漲1倍。
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日出南京漲幅達76%
若以北市遠企購物中心斜對面26樓「藍天凱悅大樓」為例，2006年施工前每坪40~45萬元，2007年完工每坪約60~65萬元，最新成交價71萬元，漲幅達70%。或南京東路「日出南京」大樓，拉皮後房價漲幅更達76%。
綜觀北市拉皮前後漲幅高的大樓，皆住宅大樓，只有1樓店面有商業行為。另位於忠孝東路、新生南路口的「世界貿易大樓」，正進行外牆更新，是屬少見商業大樓拉皮案件。
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起漲階段拉皮價值高
「老樓拉皮市區比郊區漲得多；住家又比商辦漲得多！」北區房屋首席總經理彭培業分析，尤其老樓拉皮最佳時機，就是房地產起漲階段，不僅可賺外牆更新後價值，也賺到資產增值。
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| --發布時間：20080215 |
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 房產大調查 |
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