| 前幾天跟某房仲業者小小聊了一下 |
| 回覆都是「現在房市冷的好可怕」 |
發表於
2007/11/15 10:29:58
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房仲業經理親口說：「房子賣高賣低對我們來說根本沒差，但現在這幾個月，成交量低到不能再低了，沒成交就沒錢賺。唉~~~~~~~~」
若有胡說，我願出門被車撞死。 |
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| 胖胖媽媽 |
發表於
2007/12/14 16:18:40
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胖胖媽媽您好：
妳不用自己開價，你只需要放出「我想買房子，但是跟我的預算有點差距」的訊息給賣 ... |
謝謝R大大的迅速回答,我會依照建議來做的!謝謝
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| RECARO SPA |
發表於
2007/12/14 13:51:36
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| 看了好幾天論壇,想請教各位大大,如果現在要買房子,是電梯華廈的產品,如果直接從55折開始談,會不會被吐口水ㄚ?真得很迷惑 ... |
胖胖媽媽您好：
妳不用自己開價，你只需要放出「我想買房子，但是跟我的預算有點差距」的訊息給賣方。
然後就是開始等，如果我沒猜錯，如果是仲介，他會一天到晚纏著你，如果是投資客，慢慢會開始降價，會一直問你多少錢願意買，妳就是不要開口就對了，千萬不要自己開價，因為現在價格很亂，有人五折真的買得到，有人還是花了八折以上。
真的誠心告訴你，房市最近很冷很亂。真的有人開始隨便賣~~
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| 胖胖媽媽 |
發表於
2007/12/14 13:26:56
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現在房價開價仍屬高點,但是實際成交價已到冰點,這是因為投資客和建商不肯認賠殺出...
我想,等到他們貸 ... |
看了好幾天論壇,想請教各位大大,如果現在要買房子,是電梯華廈的產品,如果直接從55折開始談,會不會被吐口水ㄚ?真得很迷惑不知如何開口ㄟ!謝謝各位
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| 房市觀察 |
發表於
2007/12/14 11:42:43
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房仲業經理親口說：「房子賣高賣低對我們來說根本沒差，但現在這幾個月，成交量低到不能再低了，沒成交就沒錢賺。唉~ ... |
現在房價開價仍屬高點,但是實際成交價已到冰點,這是因為投資客和建商不肯認賠殺出...
我想,等到他們貸款繳到手軟,就是房價大跌的時候了
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| 炒作客真多 |
發表於
2007/12/12 19:38:14
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| 前一陣子的統計台北市11月成交價是64折，而現在房價迅速下探，我很期待12月的銷售成績與成交行情出爐，本來每個月都有觀察 ... |
沒錯我超贊同你的說法,我也覺得奇摩房地產成交價怪怪的,希望能回歸現實面,這樣下去沒人會相信網路公佈的成交價了.
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| Micheal |
發表於
2007/12/12 18:54:37
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事實上，心有所感
記得前一兩年景氣好時，我在房仲店門口看窗口售屋物件，仲介在裏面都不會出來理 ... |
前一陣子的統計台北市11月成交價是64折，而現在房價迅速下探，我很期待12月的銷售成績與成交行情出爐，本來每個月都有觀察yahoo的成交行情的，但是10月份的成交行情就覺得怪怪的，哪有全台灣每個地方得成交行情都持平的道理，而11月份成交行情到現在也遲遲未出爐，難道是yahoo的人受到某種的壓力，不敢公佈成交行情嗎??
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| 台北市民 |
發表於
2007/12/12 00:51:48
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房仲業經理親口說：「房子賣高賣低對我們來說根本沒差，但現在這幾個月，成交量低到不能再低了，沒成交就沒錢賺。唉~ ... |
事實上，心有所感
記得前一兩年景氣好時，我在房仲店門口看窗口售屋物件，仲介在裏面都不會出來理人
但是直到最近兩次，我在門口看物件時，仲介就跑出來積極介紹房子，看到那些仲介都在裏面閒著，我心裏是為他們感到難過，房子沒有賣出去，他們就沒有收入；如果還有一家大小要養，他們的日子應該是挺難過的
不過，我相信只要那些當初貪心的投資客肯配合市場行情賣出（其實一家房仲之前已經做過調查了，售價和成交價大概是六四折），如果有交易，房仲業者也才有收入，他們的日子也不會那麼難過
這是我個人觀看這一陣子房市之後的小小心得
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| 有夠慘 |
發表於
2007/12/10 14:36:38
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上週五收聽某財經新聞討論
現在法拍屋已經有向上攀爬的趨勢
且利率未來是看漲的~~
想買房的也可以 ... |
早些年用低利貸款買屋的
現在也差不多該回到正常利率
經濟又不景氣
斷頭會越來越多
沒了房子還欠一屁股債
可憐喔
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| 天母人 |
發表於
2007/12/10 14:04:49
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套了四五千萬現金
何如被法拍?
度小月 價格可微幅小賠
但好物 ... |
我舉房地產大師張金顎的例子給大家聽，當年SARS後，去聽他演講，他說房地產不會好，因為供給太多，根據他的數據房價止不會跌，大漲沒有機會，還好我當時沒有聽他的話，如果他時聽這學這的話，不懂得在危機入市，我現在可能要跳樓自殺拉
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| 房地慘 |
發表於
2007/12/10 10:11:34
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事實上在跌，有人死命護盤。
房仲業者已經說出「屋主急售，再降500W」
哈 ... |
上週五收聽某財經新聞討論
現在法拍屋已經有向上攀爬的趨勢
且利率未來是看漲的~~
想買房的也可以從法拍物件多看看
房產慘跌吧
套死一群有錢但態度傲慢的有錢人
為富不仁
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| RECARO SPA |
發表於
2007/12/10 08:54:37
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| 而且更新的住宅又會推出.到時這些未售新宅除了跌價要不然很難賣出.所以買屋前要注意實際的進住狀況.也要避免買到投資客過多的 ... |
事實上在跌，有人死命護盤。
房仲業者已經說出「屋主急售，再降500W」
哈哈，自己造的孽自己擔，把你們吞下去的錢全部吐出來吧~~
再炒阿~~~~~看你們多能炒~~~~~^_^
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| 住宅 |
發表於
2007/12/10 04:46:38
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新屋未售出量激增
供大於需求 投資客認賠沙出
房價持續盤整
久盤必 ... |
而且更新的住宅又會推出.到時這些未售新宅除了跌價要不然很難賣出.所以買屋前要注意實際的進住狀況.也要避免買到投資客過多的社區與建案.因為投資客有資金壓力.一但斷頭殺出也會造成下跌.
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| 久盤必跌 |
發表於
2007/12/02 09:05:15
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房仲業經理親口說：「房子賣高賣低對我們來說根本沒差，但現在這幾個月，成交量低到不能再低了，沒成交就沒錢賺。唉~ ... |
新屋未售出量激增
供大於需求 投資客認賠沙出
房價持續盤整
久盤必跌
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| 頂 |
發表於
2007/12/01 20:49:24
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房仲業經理親口說：「房子賣高賣低對我們來說根本沒差，但現在這幾個月，成交量低到不能再低了，沒成交就沒錢賺。唉~ ... |
頂
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| 散戶小心啊 |
發表於
2007/12/01 16:04:43
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大量的套套客已經退場，散戶請小心~~~~
當操盤者的手法伎倆被識破，剩下的就是無謂的掙扎。< ... |
價高量縮
價量背離
房市崩盤循環開啟
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