北市預售案搶手 年銷售逾5成
南港內湖每坪站上50萬 北縣新店板橋最夯
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【曾敬德╱台北報導】台北市預售案銷售狀況穩定，《惟馨周報》統計，從2007年至今年1月15日，台北市預售案推案量達2609億元，平均銷售率超過5成，平均推案量與銷售率皆為全國最佳，顯示台北市仍是民眾購屋最偏好的區段，台北縣則以新店與板橋預售案最搶手。
雖然去年下半年開始，全台房市買氣遲緩，但北市整體預售案平均銷售率仍逾5成，顯見台北市仍是全國房市票房保證，平均銷售率最高的信義區，今年將推多件每坪百萬元以上豪宅案。
《住展》雜誌市調組組長鍾鎵地認為，台北市整體預售市場過去1年去化穩定，銷售率高區段，更能激勵建商推案信心，建商對今年北市房市信心甚高，頗有押寶三通行情，加上土地價格愈高，預料短期沒有下跌空間。
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文山區房價相對低檔
台北市熱門購屋區段中，南港、中正、大安、內湖區推案量大，且銷售皆突破5成，這些區段預售案房價每坪普遍突破50萬元。鍾鎵地指出，對於手頭資金有限的中產階級，可考慮房價相對低檔、生活環境不錯的文山區等，以通勤時間換取購屋空間。
台北縣熱門購屋區段中，新店受惠於指標案「美河市」帶動，聚集買氣，而板橋新板特區「橋峰」等案，也繳出完銷成績單，區域新案「新都廳」，目前每坪已突破50萬元。
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三重推量驟增去化慢
信義代銷協理呂信銓認為，新店具備裕隆城開發議題，板橋則有大新板特區議題。另外新莊市，今年中包括副都心、頭前重劃區，建商可望開始推案，此區重大建設眾多，包括新莊捷運線、機場捷運線、捷運環狀線與特1、2號快速道路，房價還有看漲空間。
台北縣熱門推案的中和、三重、淡水等區，去年第3~4季推案量驟增，短期難以快速去化，拉低整體平均銷售率，而推案量大的林口，預售市場受遠雄未來城系列與大坪數推案順銷帶動，整體平均銷售率也近5成。
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| --發布時間：20080122 |
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