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公館新世界24日開標 市值百億
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【陳宥臻╱台北報導】公館商圈在台北市府推動「公館新世界」都市計劃下,商圈範圍將逐步擴大。據了解,此案已進入公開招商階段,劃定3000多坪都市更新土地,以及商店街營運案,開發市值上看百億元。
將形成次級商圈
台北市自來水事業處正公開招商「公館新世界」都市計劃案,投標期限訂於1月23日,並於24日開標。自來水事業處表示,與投標者合建的範圍都市更新與商店街再造計劃中,都市更新範圍約為3000多坪,共分為4大區域,緊鄰汀州路3段。永慶店面事業部經理李元鳳指出,都市更新範圍距離公館主商圈約100~200公尺,將形成主商圈之外的次級商圈,店面出租與買賣行情可達主商圈的4成。
帶動1~2成漲幅
信義房屋企研室主任蘇啟榮則認為,公館主商圈目前店面成交行情多集中在每坪150~250萬元。未來行情要視商圈改造效益而定,若能吸引更多人潮進駐,最佳的情況可帶動1~2成的漲幅。
台灣土地開發公司業務處副理林文勇指出,公館都更地段屬於住三土地,並位在台大明星學區,又有捷運光環,若興建成高級住宅,開發利益很可觀。自來水事業處指出,此都事更新計劃由政府與民間集團合建,改建後合作廠商可擁有商店街5年營運權,至於改建住宅權利分配,將再研議。
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--發布時間:
20080122
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