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地產首頁 較小字體     友善列印　 轉寄好友　 剪貼新聞 參與討論 50坪舊屋成新寵 中產階級搶 與同區豪宅價差達33~127% 增值有力 圖片: 1 / ? 【陳宥臻╱台北報導】預售案市場呈現兩極化，豪宅及小坪數住家熱賣，中產階級面臨無新屋可買的窘境，開始轉向中古屋市場，近來市區中古屋買氣浮現，形成另一種中產勢力。尤其隱身在豪宅區段的中大坪數物件，具備精華區段優勢，且與新豪宅價差拉大到33~127%，成為今年住宅新寵。 房市消費呈M型化趨勢發展，豪宅與小宅成銷售主力，中產階級反而買不到新建案，只好轉向同區段的中古屋產品，由於價格與新建案落差大，逐漸引出市場買氣，許多不起眼的中古屋行情悄悄上揚。 低公設且機能佳 住商不動產董事總經理陳錫琮指出，最近台北市中正、大安、信義、士林等幾個豪宅區段，部分50~60坪、屋齡約20年上下、總價2500~5000萬元間的公寓、華廈或是住辦大樓，特別受到青睞，主因是低公設、生活機能佳、與新豪宅價差大，只要花錢裝潢，就能有舒適的生活環境。尤其是50坪左右的物件日益稀少，頗具增值潛力。 中正區價差最大 陳錫琮說，中產階級買家多集中在35~45歲的換屋族群，因小孩長大或是與父母同住的空間需求增大，所以室內坪數50坪以上的4房產品最受歡迎，近幾年建商推案兩極化，中上坪數新成屋付之闕如，更造成此類中古產品熱銷。        1 │ 2       回上一頁　回首頁 --發布時間：20080124   評論新聞       姓名： 內容： 驗證碼： 請輸入左方驗證碼 •豪宅 大隱於市 (  2008年01月24日 ) •城區靜巷居 清雅絕塵 (  2008年01月24日 ) •金華街 鬧中取靜 (  2008年01月24日 ) •全坤峰景．澄峰 國際團隊打造內外 (  2008年01月24日 ) •Fritz Hansen 丹麥經典椅 (  2008年01月24日 ) •今年全台房市推案衝兆元 (  2008年01月24日 ) •50坪舊屋成新寵 中產階級搶 (  2008年01月24日 ) •文山區景觀屋 每坪漲2萬 (  2008年01月24日 ) •捷運效應 投資客搶進蘆洲 2年賺1成 (  2008年01月24日 ) •北區 全國不動產 攜手衝400家 (  2008年01月24日 ) •產官學合推建築美學經濟計劃 (  2008年01月24日 ) •竹北 坤山鼎峰 臨60米林蔭大道 (  2008年01月24日 )

2003 年 2004 年 2005 年 2006 年 2007 年 2008 年 哈燒房產新聞     春節不打烊看好屋 ...     自製收納小物 飾品有家可歸 ...     三重蘆洲集賢路 750萬起買3房含1 ...     電線不再滿地爬 整理有技巧 ...     新莊 全坤峰景．觀峰 公園景觀大樓 ... 線上租屋 房客功能 北市租屋 台南租屋 房東功能 北縣租屋 高雄租屋 租屋情報 中市租屋 花東租屋 專家在線 賣方須提供車位使用權資料 讀者林小姐詢問：2001年8月向房仲購1成屋，附地下平面車位1個，但因對車位產權不了解，憑買賣契約書明確記載，附地下平面車位1個，編號為2號......詳全文   房產大調查 您覺得最難整理收納與佈置的居家空間是？ 1. 廚房，瓶瓶罐罐太多，東西很零碎。 2. 客廳，客廳是居家門面，如何裝扮的好不簡單。 3. 臥房，如何再狹小空間做最大收納，是門學問。 4. 衛浴，如何保持乾燥同時兼具美觀與機能性，非易事。 　 討論區 司法院將遷入林口 請問新店安坑21世紀新建案 請問泰山九揚建設海德堡值得買嗎? 樹林陽光峇里(逸墅) 有人買三峽北大特區竹城金澤嗎 救濟錢不可等 藍營大勝，房市買氣即將引爆，總統大選 黑心錢不可賺! 請問烏日的寶鴻~寶時捷"如何 西屯區的20年公寓還值得買嗎 鄉林總裁行館 太子劍橋 八期房價 七期問鼎市政超值豪宅 台中縣上游水源人為污染嚴重 東海大學附近單價 官商緊急合力柆抬房地產 急急急~~高雄市河堤社區現在行情多少 台南有.富立建設 全誠遠見美術紀 居之安專業驗屋 農16第一排房子! 高雄美術館的莎茲堡值得買嗎？ 今年沒買就慘啦! 沐夏簡約系 東方Villa 珠寶常保閃亮 洗澎澎超簡單 仁愛 敦南 綠意濃 5年漲8成 年節 好色大改造 彰化市民族路 店面將補漲 金地段 老豪宅增值快 北市中山區今年推案200億 張淳淳 找屋主談省仲介費 想買土城國美之星b棟 請問有人去看過新店中正川普嗎.. 鄉林建設該不該負責 殺價技巧-1 台北灣代銷、建商心慌慌 淡海新市鎮將來豪宅大樓 海灣別墅一批 淡水F1日光大道 熱鬧的彰化市民族路 97年的房市會漲還是會跌?! 你有房屋滲水、漏水、壁癌的問題?(賽 永慶房屋( 新竹 ) [轉貼]揭露房仲業者小人手段,中信房 跟仲介買房子，可以殺幾成 內湖的 房價??? 有人在網路拍賣交易過不動產嗎? 縣府旁的黑道仲介 請問首次購屋優惠會比勞工貸款好嗎 年薪50萬，貸得到嗎 花旗的房貸 想貸款 我買10年的中古屋，到簽約金付後，申 想轉貸 這樣的房貸，如何？急 貸款~8大行業! 氧化鎂板 新店安坑山水畫樓之裝潢糾紛..請參考 煩惱!! 五十年以上的透天中古屋 25坪地蓋2層樓需要多少錢 你有房屋滲水、漏水、壁癌的問題?(賽 剛買兩年二手屋前屋主留下二手傢俱一批 建築師代客戶尋求配合之有照室內裝修業 室內設計師和裝潢公司的不同 心理測驗-你會發大財嗎? 前院有條小河,房屋正對一條巷道 選擇四樓 睡覺後面是馬桶 外部風水問題可化解嗎??急!!謝謝! 臥房在廚房上面 兇宅 預售屋橫樑壓頂 ((智慧的結合+一個方便且有用的連結 狗毛好麻煩 油漆省錢法 居家乾爽 降低過敏原 客餐廚無隔間 延伸視野 獨享 私密衛浴空間 白牆紅地磚 慵懶自在 怎麼躲房東 彰化市民族路房租情況 請問~急(房東換人問題) 我想租民生東路，去哪找 大家有遇到怎樣的澳房客? 關於租屋的問題!! 困擾中... 我要在龍潭短期租屋約一年 包租是什麼?代管跟代租又是什麼?哪一 現在殺租金應該是好時機.

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