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地產首頁 較小字體     友善列印　 轉寄好友　 剪貼新聞 參與討論 跨足飯店 龍邦 北投僑園會館開幕 投資1.4億整修 月營收500萬才能損平 圖片: 1 / ? 【郭及天╱台北報導】建築業者除投資興建外，為在景氣變化增加時長期穩定收益，紛投資飯店或會館的跨業經營。過去轉型為控股公司的龍邦開發（2514）首度跨足飯店經營，就標下僑委會北投「僑園會館」OT案，投資1.4億元整修內部，過去世新大學經營3年虧損8000萬元，龍邦保守預估每月營收500萬元以上才能損益兩平。 過去幾年龍邦開發將事業重心移至台壽保（2833）的金融壽險業，龍邦總經理謝龍發坦承「錯過了房市最好的時機」，不過未來土地開發和商用不動產經營都是營運重心。台壽保本業每年可以賺30億元，業務員目前7000人，2年後會增至1萬人，積極物色教育訓練會館地點，北、中、南都有據點，希望成為最大金融教育訓練會館經營者。 住房率須達7成 謝龍發表示，「建築業者跨足商用不動產營運成為趨勢，雖然休閒不動產投資報酬率很低，獲利有限，但景氣好的時候可以享受不動產增值。」過去世新大學經營僑園會館3年虧損8000萬元，龍邦重新裝修開張後加計折舊攤提、人事管銷及每年1600萬元租金，每月營收須達500萬元才有損益兩平的機會，換算住房率約7成、會議室使用率4成。 台壽保積極跨入商用不動產經營，日前標下的「中山大樓」（原國華人壽大樓）將拆除重建為台壽保企業總部，除了北投「僑園會館」外，台壽保向台銀標下台中的美術館2700坪土地部分會作為台中也會作為教育訓練會館，高雄則還在物色標的。 這波建商跨足飯店業經營風潮，包括鄉林（5531）、宏都（5523）及遠雄（5522）等建商，都標下政府大型BOT或OT案，為未來房地產景氣如果衰退時，增加長期穩定收益。 鄉林布局東南亞 鄉林建設有涵碧樓成功經營經驗，除了明年底完工的台中國際會展中心，將規劃商務飯店，也開始布局東南亞等海外的飯店事業，柬埔寨吳哥窟將興建200間別墅的五星級度假酒店。 鄉林建設總經理魏嘉銘表示，目前鄉林已派高階幹部至河內、胡志明及吳哥窟等東南亞城市，著手準備商用不動產開發，希望在2010年達海內外營收比重各半的目標。 回上一頁　回首頁 --發布時間：20080129   評論新聞       姓名： 內容： 驗證碼： 請輸入左方驗證碼 •都會區房價高 購屋水波效應浮現 (  2008年01月29日 ) •跨足飯店 龍邦 北投僑園會館開幕 (  2008年01月29日 ) •謝龍發愛寫詩 練就好書法 (  2008年01月29日 ) •缺1000人 信義永慶高薪徵才 (  2008年01月29日 ) •不問增值問抗跌 3年賺57% (  2008年01月29日 ) •KING TOWN 採智慧監視系統 (  2008年01月29日 )

2003 年 2004 年 2005 年 2006 年 2007 年 2008 年 哈燒房產新聞     春節不打烊看好屋 ...     自製收納小物 飾品有家可歸 ...     三重蘆洲集賢路 750萬起買3房含1 ...     電線不再滿地爬 整理有技巧 ...     新莊 全坤峰景．觀峰 公園景觀大樓 ... 線上租屋 房客功能 北市租屋 台南租屋 房東功能 北縣租屋 高雄租屋 租屋情報 中市租屋 花東租屋 專家在線 賣方須提供車位使用權資料 讀者林小姐詢問：2001年8月向房仲購1成屋，附地下平面車位1個，但因對車位產權不了解，憑買賣契約書明確記載，附地下平面車位1個，編號為2號......詳全文   房產大調查 您覺得最難整理收納與佈置的居家空間是？ 1. 廚房，瓶瓶罐罐太多，東西很零碎。 2. 客廳，客廳是居家門面，如何裝扮的好不簡單。 3. 臥房，如何再狹小空間做最大收納，是門學問。 4. 衛浴，如何保持乾燥同時兼具美觀與機能性，非易事。 　 討論區 司法院將遷入林口 請問新店安坑21世紀新建案 請問泰山九揚建設海德堡值得買嗎? 樹林陽光峇里(逸墅) 有人買三峽北大特區竹城金澤嗎 救濟錢不可等 藍營大勝，房市買氣即將引爆，總統大選 黑心錢不可賺! 請問烏日的寶鴻~寶時捷"如何 西屯區的20年公寓還值得買嗎 鄉林總裁行館 太子劍橋 八期房價 七期問鼎市政超值豪宅 台中縣上游水源人為污染嚴重 東海大學附近單價 官商緊急合力柆抬房地產 急急急~~高雄市河堤社區現在行情多少 台南有.富立建設 全誠遠見美術紀 居之安專業驗屋 農16第一排房子! 高雄美術館的莎茲堡值得買嗎？ 今年沒買就慘啦! 沐夏簡約系 東方Villa 珠寶常保閃亮 洗澎澎超簡單 仁愛 敦南 綠意濃 5年漲8成 年節 好色大改造 彰化市民族路 店面將補漲 金地段 老豪宅增值快 北市中山區今年推案200億 張淳淳 找屋主談省仲介費 想買土城國美之星b棟 請問有人去看過新店中正川普嗎.. 鄉林建設該不該負責 殺價技巧-1 台北灣代銷、建商心慌慌 淡海新市鎮將來豪宅大樓 海灣別墅一批 淡水F1日光大道 熱鬧的彰化市民族路 97年的房市會漲還是會跌?! 你有房屋滲水、漏水、壁癌的問題?(賽 永慶房屋( 新竹 ) [轉貼]揭露房仲業者小人手段,中信房 跟仲介買房子，可以殺幾成 內湖的 房價??? 有人在網路拍賣交易過不動產嗎? 縣府旁的黑道仲介 請問首次購屋優惠會比勞工貸款好嗎 年薪50萬，貸得到嗎 花旗的房貸 想貸款 我買10年的中古屋，到簽約金付後，申 想轉貸 這樣的房貸，如何？急 貸款~8大行業! 氧化鎂板 新店安坑山水畫樓之裝潢糾紛..請參考 煩惱!! 五十年以上的透天中古屋 25坪地蓋2層樓需要多少錢 你有房屋滲水、漏水、壁癌的問題?(賽 剛買兩年二手屋前屋主留下二手傢俱一批 建築師代客戶尋求配合之有照室內裝修業 室內設計師和裝潢公司的不同 心理測驗-你會發大財嗎? 前院有條小河,房屋正對一條巷道 選擇四樓 睡覺後面是馬桶 外部風水問題可化解嗎??急!!謝謝! 臥房在廚房上面 兇宅 預售屋橫樑壓頂 ((智慧的結合+一個方便且有用的連結 狗毛好麻煩 油漆省錢法 居家乾爽 降低過敏原 客餐廚無隔間 延伸視野 獨享 私密衛浴空間 白牆紅地磚 慵懶自在 怎麼躲房東 彰化市民族路房租情況 請問~急(房東換人問題) 我想租民生東路，去哪找 大家有遇到怎樣的澳房客? 關於租屋的問題!! 困擾中... 我要在龍潭短期租屋約一年 包租是什麼?代管跟代租又是什麼?哪一 現在殺租金應該是好時機.

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