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地產首頁 較小字體     友善列印　 轉寄好友　 剪貼新聞 參與討論 社子 河景住宅單價衝上40萬 9大建設利多啟動 老公寓每坪僅16萬起 圖片: 1 / ? 【連珠君╱台北報導】台北市士林區社子一帶，因被淹水的「盛名」所累，房價一直位居台北市最便宜區段，公寓最低每坪16萬元起，其實社子當地人都明白，社子只有社子島會淹水，此次強颱柯羅莎一度造成社子島水淹及腰，但延平北路五段至六段卻完全沒淹水。由於公路系統便捷，有中山高、汐五高架、環快、洲美快速道路等，預售屋開價已站上每坪40萬元。 不再淹水 台北市所有道路中，延平北路的段數最多，高達九段，五段以北的區域貫穿社子地區，為狹長地形，東西兩側被基隆河與淡水河包圍，有如孤島一般；若將區域細分，延平北路五段俗稱「葫蘆」、六段稱「社子」，七至九段則為「社子島」的範圍。 社子市場旁交易熱絡 太平洋房屋士林直營店專案經理蕭富元表示，社子房市屬「總價市場」，總價600萬元以下的接受度最高，其中又以社子市場周邊，因交通便捷與生活機能佳，最受市場歡迎，當地以屋齡30年以上的老舊公寓居多，無裝潢屋況每坪16~20萬元，裝潢後單價可提升至每坪20~25萬元，大樓產品稀有，2年內大樓每坪24~30萬元。 近年社子交通改善不少，除了中山高速公路重慶北路交流道外，還有洲美快速道路、環河快速道路與汐五高架橋南下方向，尤其從淡水、士林與三重、蘆洲等地區前往台北市的公車，多半行走重慶北路或延平北路，公車路線與班次多，但離開延平北路的主要幹道後，公車就相當稀少。 除了淹水印象外，社子因受禁建規範，發展緩慢，包括社子市場為機關用地，政府一直沒有徵收，也無法改建；社子島也有禁建問題，就連遷戶口進入社子島也相當不容易，而社子島內有大片農地，彷彿在鄉下而非都市，因而被戲稱為「台北市的鄉下」。 社子大橋明年將動工 信國實業專案經理梁聖德表示，政府喊出的九龍計劃，包括將社子島墊高8.15米的防洪計劃、輕軌捷運計劃、社子大橋與有機農場等，共9大利多，其中執行最快的計劃，就是預計明年動工的社子大橋，可配合設置公車專用道，或進一步升級為輕軌捷運。 今年開始有建商陸續在社子推案，位於社中街的「麗池凡登」，是第1個將社子預售案開價推上每坪30萬元的個案，由於河岸景觀住宅發酵，由全樂建設與誠隆建設聯合開發的預售案「杜拜」，即以基隆河河畔第1排為訴求，創下每坪38~42萬元的區域新天價。        1 │ 2 │ 3 │ 4 │ 5 │ 6       回上一頁　回首頁 --發布時間：20071013   評論新聞       姓名： 內容： 驗證碼： 請輸入左方驗證碼 •特2號 國道2號 沿線挑好屋 (  2007年10月13日 ) •特2號貫北縣 新莊五股受惠 (  2007年10月13日 ) •開放廚房 凝聚幸福 (  2007年10月13日 ) •特2號 推升板土低房價補漲 (  2007年10月13日 ) •國道2號沿線 蘆竹八德房市穩 (  2007年10月13日 ) •社子 河景住宅單價衝上40萬 (  2007年10月13日 ) •桃園長庚特區 3年內新大樓選擇多 (  2007年10月13日 ) •大氣天成 每坪56萬元起 (  2007年10月13日 ) •綻賞 大樓公設比僅25.88% (  2007年10月13日 ) •新莊 中正鼎集 近迴龍捷運站 (  2007年10月13日 ) •馥園 面北大特區林蔭大道 (  2007年10月13日 ) •林口 巴黎愛樂 鄰千坪扶輪公園 (  2007年10月13日 ) •桃園 仰德 八德市獨棟別墅 (  2007年10月13日 ) •創遊美人 鄰竹科交通便捷 (  2007年10月13日 ) •現代科博 社區型透天1485萬起 (  2007年10月13日 ) •水蓮爵士 台中捷運G7站旁大樓 (  2007年10月13日 ) •台中 多芬主人 大面寬1巷別墅 (  2007年10月13日 ) •中國小型住宅 開工率逾5成 (  2007年10月13日 ) •第3房自備款 廣東3銀行升至5成 (  2007年10月13日 ) •廚房好風水 夫妻和好又招財 (  2007年10月13日 ) •12星座置產密碼 從金錢宮解密 (  2007年10月13日 ) •上閤築 黑灰色添時尚 仿毛皮增個性 (  2007年10月13日 ) •買屋 租屋 支出都有黃金比例 (  2007年10月13日 ) •賣方要求提前付款 買方依約可回絕 (  2007年10月13日 ) •台北市各主要路段成交行情表 (  2007年10月13日 ) •台北縣各主要路段成交行情表 (  2007年10月13日 ) •房子裝修好 單價向上走 (  2007年10月13日 ) •房貸利率總覽 (  2007年10月13日 ) •台中特3號 沿線挑好屋 (  2007年10月13日 ) •特3號沿線 物美價廉350萬買透天 (  2007年10月13日 ) •彰化矽品生活圈 近1年房價漲1成 (  2007年10月13日 ) •現代科博 社區型透天1485萬起 (  2007年10月13日 ) •高工路 店面價格1年漲3成 (  2007年10月13日 ) •台中市主要區段行情參考表 (  2007年10月13日 ) •中彰投主要鄉鎮市行情參考表 (  2007年10月13日 ) •卡位補漲區 輕鬆首購 (  2007年10月13日 ) •北高雄 河西路第1排 每坪12萬起 (  2007年10月13日 ) •南高雄 首選31期重劃區新大樓 (  2007年10月13日 ) •台南體育園區 健康路北側 學區好屋保值 (  2007年10月13日 ) •鳳山捷運新都心 588萬起適首購 (  2007年10月13日 ) •樂活特區 別墅面寬逾7.4米 (  2007年10月13日 ) •高雄藏寶 透天住店928萬起 (  2007年10月13日 ) •三希堂 臨路型獨棟別墅 (  2007年10月13日 ) •台南紐約川普 大樓每坪12萬起 (  2007年10月13日 ) •高雄市主要區段行情參考表 (  2007年10月13日 )

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