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地產首頁 較小字體     友善列印　 轉寄好友　 剪貼新聞 參與討論 特3號沿線 物美價廉350萬買透天 沙鹿運動場旁選擇多 火車站改建掀商機 圖片: 1 / ? 【陳建徵╱台中報導】連接台中市與台中港區的特3號道路，已有部分路段通車，沿線所經路段逐漸享受到交通改善帶來的便利，尤其西段台中縣沙鹿運動場、龍井龍社路及沙鹿新站特區等3大生活圈推案量多又具人氣，透天別墅房價都僅在500~700萬元左右，將成台中縣重要生活區段。 重要區段 屬於中二高後續計劃之一的台中港特定區特3號道路，西起龍井臨港路，以高架向東跨越梧棲中華路、龍井沙田路、再以平面方式經沙鹿中興路、龍井中龍路，於台中縣市交界處穿越台中工業區、台中精密科技園區、中山高及中彰快速道路，止於台中市五權西路，台中縣段全長8.7公里、台中市段全長6公里。 特3號道路串連台中港區關連工業區、加工出口區中港園區，及台中市工業區、精密科技園區等多處工業區，以及中二高、中山高、中彰快速等快速道路，具有取代部分中港路與中棲路的功能，且能紓解五權西路及中山高南屯交流道車流，未來還將成為「第2條中棲路」。 建商青睞猛推預售屋 特3號道路台中縣段已全部施工完成，今年9月6日跨越中華路、沙田路的中興高架橋也正式通車，但台中市段則僅有環中路至五權西路段900公尺通車，預定2008年底可望全線通車。 永慶不動產沙鹿加盟店店長盧俊昇指出，已經完工通車的特3號道路台中縣段，沿線經過或鄰近多處新興的生活圈，包括沙鹿新站特區、龍井龍社路、沙鹿運動場、沙鹿正德路、沙鹿北勢商圈及龍井新庄村等地，近幾年來，看好特3號道路及中二高龍井交流道所帶來的交通運輸功能，不少建商持續在上述沿線幾處區段推案，使得沿線區段的預售屋推案量居高不下。 其中又以沙鹿運動場、龍井龍社路及沙鹿新站特區等3處，因生活機能及交通條件雙重優勢，最被建商看好，推案量也最高，新完工成屋社區的群聚效應，並吸引更多購屋者來此購屋，是特3號沿線最具人氣的3大區段。 「陽光夏威夷」專案經理陳柏松也指出，特3號可取代部分中港路及中棲路的功能，未來全線通車後，由台中市至中二高龍井交流道可經特3號直達，不必經過中港路，台中港區來車也可直接進入台中市，可因交通引進更多居住人口。 主力價僅台中市一半 陳柏松表示，特3號沿線各區段的透天別墅新成屋，主力價格約5、600萬元，約僅有台中市相同產品的一半左右，未來全線通車後，將可吸引更多人由台中市跨區購屋，尤其龍井交流道附近的沙鹿運動場等區段，是各方匯聚的第1站，而且至台中市、台中港區及中科園區等地，車程10分鐘左右，也是適合特3號沿線各工業區員工的適合居住地。 盧俊昇表示，台中工業區員工過去跨縣市購屋，最先考慮的是沙鹿靜宜大學一帶的北勢商圈，但未來特3號道路全線通車後，通勤時間可望再縮短，並引領車流避開中港路，改由特3號道路往台中港區方向分流，人口聚居也可望移轉，沙鹿新站特區因具有沙鹿火車站改建利多，也可吸引不少人移入，因此預估未來房價可有1成左右的漲幅空間。        1 │ 2 │ 3 │ 4 │ 5       回上一頁　回首頁 --發布時間：20071013   評論新聞       姓名： 內容： 驗證碼： 請輸入左方驗證碼 •特2號 國道2號 沿線挑好屋 (  2007年10月13日 ) •特2號貫北縣 新莊五股受惠 (  2007年10月13日 ) •開放廚房 凝聚幸福 (  2007年10月13日 ) •特2號 推升板土低房價補漲 (  2007年10月13日 ) •國道2號沿線 蘆竹八德房市穩 (  2007年10月13日 ) •社子 河景住宅單價衝上40萬 (  2007年10月13日 ) •桃園長庚特區 3年內新大樓選擇多 (  2007年10月13日 ) •大氣天成 每坪56萬元起 (  2007年10月13日 ) •綻賞 大樓公設比僅25.88% (  2007年10月13日 ) •新莊 中正鼎集 近迴龍捷運站 (  2007年10月13日 ) •馥園 面北大特區林蔭大道 (  2007年10月13日 ) •林口 巴黎愛樂 鄰千坪扶輪公園 (  2007年10月13日 ) •桃園 仰德 八德市獨棟別墅 (  2007年10月13日 ) •創遊美人 鄰竹科交通便捷 (  2007年10月13日 ) •現代科博 社區型透天1485萬起 (  2007年10月13日 ) •水蓮爵士 台中捷運G7站旁大樓 (  2007年10月13日 ) •台中 多芬主人 大面寬1巷別墅 (  2007年10月13日 ) •中國小型住宅 開工率逾5成 (  2007年10月13日 ) •第3房自備款 廣東3銀行升至5成 (  2007年10月13日 ) •廚房好風水 夫妻和好又招財 (  2007年10月13日 ) •12星座置產密碼 從金錢宮解密 (  2007年10月13日 ) •上閤築 黑灰色添時尚 仿毛皮增個性 (  2007年10月13日 ) •買屋 租屋 支出都有黃金比例 (  2007年10月13日 ) •賣方要求提前付款 買方依約可回絕 (  2007年10月13日 ) •台北市各主要路段成交行情表 (  2007年10月13日 ) •台北縣各主要路段成交行情表 (  2007年10月13日 ) •房子裝修好 單價向上走 (  2007年10月13日 ) •房貸利率總覽 (  2007年10月13日 ) •台中特3號 沿線挑好屋 (  2007年10月13日 ) •特3號沿線 物美價廉350萬買透天 (  2007年10月13日 ) •彰化矽品生活圈 近1年房價漲1成 (  2007年10月13日 ) •現代科博 社區型透天1485萬起 (  2007年10月13日 ) •高工路 店面價格1年漲3成 (  2007年10月13日 ) •台中市主要區段行情參考表 (  2007年10月13日 ) •中彰投主要鄉鎮市行情參考表 (  2007年10月13日 ) •卡位補漲區 輕鬆首購 (  2007年10月13日 ) •北高雄 河西路第1排 每坪12萬起 (  2007年10月13日 ) •南高雄 首選31期重劃區新大樓 (  2007年10月13日 ) •台南體育園區 健康路北側 學區好屋保值 (  2007年10月13日 ) •鳳山捷運新都心 588萬起適首購 (  2007年10月13日 ) •樂活特區 別墅面寬逾7.4米 (  2007年10月13日 ) •高雄藏寶 透天住店928萬起 (  2007年10月13日 ) •三希堂 臨路型獨棟別墅 (  2007年10月13日 ) •台南紐約川普 大樓每坪12萬起 (  2007年10月13日 ) •高雄市主要區段行情參考表 (  2007年10月13日 )

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