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地產首頁 較小字體     友善列印　 轉寄好友　 剪貼新聞 參與討論 桃園長庚特區 3年內新大樓選擇多 每坪16~19萬 機場捷運線加持未來行情 圖片: 1 / ? 【楊艾蒂╱桃園報導】桃園縣龜山鄉長庚商圈，以復興一路、文化一路、文化二路為主幹道，周邊有傳統市場、大崗國中、大崗小學，機能成熟，區內指標案包括「美麗殿」、「福樺君悅」、「九揚香品」等，每坪成交價16~19萬元。當地業者認為，機場捷運線工期雖延後，但預計設立的林口站與長庚站，將有利於區域房市成長。 機能成熟 長庚商圈周邊主要路段，包括文化一路、二路、三路與復興一路，再往外一點可達復興二路、三路等，商圈旁就是文欣國小、大湖國小與文華國小，附近還有黃昏市場與公園，生活機能佳。 知名建商先後搶蓋 信義房屋長庚店店長伍世豪表示，復興一路、文化二路與文化三路，為指名度最高的住宅區段，因為土地開發較晚，街道規劃整齊，以3年內的新大樓為主，且多為亞昕、寶佳、九揚等知名建商投資興建，地理位置距離長庚醫院不遠，居民有不少長庚的醫生、護士。 以文興路上的大樓「福樺君悅」為例，預售時每坪行情15.5~16萬元，不到1年的時間轉手，行情已微升至每坪16~17萬元。 至於其他的產品，如華廈或公寓較少見。 北區房屋林口文化特許加盟店總經理林侃宏表示，長庚醫院左側的文化二路與文化三路之間，因生活機能發達，10年內大樓以住商混合用途居多。 一般大樓行情約每坪13.5~15萬元，挑高4.5~6米的大樓，行情約每坪14~20萬元；屋齡較的新華廈較少，每坪約12~13萬元，至於公寓屋齡雖達28年，但因緊鄰長庚醫院，有商業效應與人潮，已多改為商業用途，行情墊高，每坪高達25~28萬元。 機場捷運墊高行情 長庚兒童醫院對面商店林立的復興一路上，因發展早，相對沒有空地興建大樓，多是華廈、公寓；屋齡3~7年的華廈，每坪13~15萬元，10年內公寓每坪9~11萬元。 伍世豪表示，目前機場捷運線在龜山規劃有林口站與長庚醫院站，雖然工期一再延後，不過已有業者看好機場捷運線開通後的房市，提早墊高行情；又因聯外道路有中山高速公路，北上車程僅約15~30分鐘，加上房價與台北縣相比，擁有相對低價的優勢，不少來自台北的年輕族群，選擇到龜山居住。        1 │ 2 │ 3 │ 4 │ 5 │ 6       回上一頁　回首頁 --發布時間：20071013   評論新聞       姓名： 內容： 驗證碼： 請輸入左方驗證碼 •特2號 國道2號 沿線挑好屋 (  2007年10月13日 ) •特2號貫北縣 新莊五股受惠 (  2007年10月13日 ) •開放廚房 凝聚幸福 (  2007年10月13日 ) •特2號 推升板土低房價補漲 (  2007年10月13日 ) •國道2號沿線 蘆竹八德房市穩 (  2007年10月13日 ) •社子 河景住宅單價衝上40萬 (  2007年10月13日 ) •桃園長庚特區 3年內新大樓選擇多 (  2007年10月13日 ) •大氣天成 每坪56萬元起 (  2007年10月13日 ) •綻賞 大樓公設比僅25.88% (  2007年10月13日 ) •新莊 中正鼎集 近迴龍捷運站 (  2007年10月13日 ) •馥園 面北大特區林蔭大道 (  2007年10月13日 ) •林口 巴黎愛樂 鄰千坪扶輪公園 (  2007年10月13日 ) •桃園 仰德 八德市獨棟別墅 (  2007年10月13日 ) •創遊美人 鄰竹科交通便捷 (  2007年10月13日 ) •現代科博 社區型透天1485萬起 (  2007年10月13日 ) •水蓮爵士 台中捷運G7站旁大樓 (  2007年10月13日 ) •台中 多芬主人 大面寬1巷別墅 (  2007年10月13日 ) •中國小型住宅 開工率逾5成 (  2007年10月13日 ) •第3房自備款 廣東3銀行升至5成 (  2007年10月13日 ) •廚房好風水 夫妻和好又招財 (  2007年10月13日 ) •12星座置產密碼 從金錢宮解密 (  2007年10月13日 ) •上閤築 黑灰色添時尚 仿毛皮增個性 (  2007年10月13日 ) •買屋 租屋 支出都有黃金比例 (  2007年10月13日 ) •賣方要求提前付款 買方依約可回絕 (  2007年10月13日 ) •台北市各主要路段成交行情表 (  2007年10月13日 ) •台北縣各主要路段成交行情表 (  2007年10月13日 ) •房子裝修好 單價向上走 (  2007年10月13日 ) •房貸利率總覽 (  2007年10月13日 ) •台中特3號 沿線挑好屋 (  2007年10月13日 ) •特3號沿線 物美價廉350萬買透天 (  2007年10月13日 ) •彰化矽品生活圈 近1年房價漲1成 (  2007年10月13日 ) •現代科博 社區型透天1485萬起 (  2007年10月13日 ) •高工路 店面價格1年漲3成 (  2007年10月13日 ) •台中市主要區段行情參考表 (  2007年10月13日 ) •中彰投主要鄉鎮市行情參考表 (  2007年10月13日 ) •卡位補漲區 輕鬆首購 (  2007年10月13日 ) •北高雄 河西路第1排 每坪12萬起 (  2007年10月13日 ) •南高雄 首選31期重劃區新大樓 (  2007年10月13日 ) •台南體育園區 健康路北側 學區好屋保值 (  2007年10月13日 ) •鳳山捷運新都心 588萬起適首購 (  2007年10月13日 ) •樂活特區 別墅面寬逾7.4米 (  2007年10月13日 ) •高雄藏寶 透天住店928萬起 (  2007年10月13日 ) •三希堂 臨路型獨棟別墅 (  2007年10月13日 ) •台南紐約川普 大樓每坪12萬起 (  2007年10月13日 ) •高雄市主要區段行情參考表 (  2007年10月13日 )

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