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地產首頁 較小字體     友善列印　 轉寄好友　 剪貼新聞 參與討論 買屋 租屋 支出都有黃金比例 房租不超過月收入1/4 房貸不超過1/3 圖片: 1 / ? 【林大正╱台北報導】近年房價飆漲，讓不少有意購屋的民眾望之卻步，甚至興起乾脆永遠當個租屋族的念頭。事實上，購屋與租屋各有優缺點，很難一言斷定何者較有利，如果擔心房價太高、自備款不足，不妨先採取與朋友合租的方式降低租金支出，待房價回檔並籌齊自備款後，再仔細挑擇合適的房子購買。 各有優缺 中南部由於房價偏低，購屋壓力相對較輕，如果籌足自備款，在現有的低利率環境下，買個窩確實比租屋好很多，但到了台北地區，由於近年房價高漲，讓名下無房產的蝸牛族對於購屋或繼續租屋傷透腦筋。 找人合租 可省荷包 住商不動產總經理室專案主任徐佳馨表示，以台北地區而言，「租不如買」的地區，多為房價高、生活機能強、交通便利、學區優質等，多功能性的都市精華區，例如大安、中正、信義區等。由於在這些區域租屋，能以較低的費用享受較優質的生活，為了不讓房貸壓力降低生活品質，租屋比買屋更划算。 中信房屋董事長特助胡佩蘭指出，如果租金太貴，不妨可找同學親友合租3~4房的住宅產品，既可分攤租金，又能享受市區便利的交通與機能；以大安區30坪左右公寓為例，每月租金約2.4~2.8萬元，3、4個人分攤，每月房租支出可控制在7000~9400元，是比較划算的做法。 若租屋族未來有購屋規劃，徐佳馨認為，目前每月支出的租金，最好不要超過家庭收入的1/4，一方面可累積自備款，同時也能保有生活品質；而打算購屋的消費者，建議採用「三三原則」，亦即準備3成自備款，每月房貸不超過家庭收入的1/3，讓自己能夠輕鬆從容付完房貸，擁有自己的窩。 除了租金與屋況考量外，仍須留意屋況、環境與交易等「3大安全」。租屋族應觀察房屋本身是否做好安全設施，包括防火逃生、電源瓦斯、防盜門禁等，避免家中有人侵入，否則輕則損失財物，重則造成無法彌補的遺憾。 購屋套房 審慎篩選 環境方面，避免選擇過於偏遠、出入點過於陰暗，以及附近有太多狹小巷弄的房子，以免夜晚或火災時，疏散不易而造成損傷等意外。最後，租屋時得確認真正屋主，避免遇到未經原屋主同意即將房子轉租的二房東。 此外，與親友合租時，水電瓦斯的費用分攤、每間房間的租金、生活規範，與輪流清潔的公共區域、家具設備耗損修復等約定，都要用白紙黑字與房東事先寫下，並經室友同意，避免產生糾紛。 胡佩蘭指出，對於一些家境優渥或小有存款的社會新鮮人而言，往往會以自住、投資的概念，興起購買套房的念頭，建議以「辦公室商圈捷運網」的概念挑選套房，再輔以生活機能、安全管理、鄰居素質等條件進行篩選。 回上一頁　回首頁 --發布時間：20071013   評論新聞       姓名： 內容： 驗證碼： 請輸入左方驗證碼 >> 看更多留言 joe 發表於 2007/10/14 00:20:54 每月支出的租金，最好不要超過家庭收入的1/4, 每月房貸不超過家庭收入的1/3. 1/4,1/3小心這的比例,拿來騙人的,還是依自己的狀況評估,省一點好.    <詳全文> •特2號 國道2號 沿線挑好屋 (  2007年10月13日 ) •特2號貫北縣 新莊五股受惠 (  2007年10月13日 ) •開放廚房 凝聚幸福 (  2007年10月13日 ) •特2號 推升板土低房價補漲 (  2007年10月13日 ) •國道2號沿線 蘆竹八德房市穩 (  2007年10月13日 ) •社子 河景住宅單價衝上40萬 (  2007年10月13日 ) •桃園長庚特區 3年內新大樓選擇多 (  2007年10月13日 ) •大氣天成 每坪56萬元起 (  2007年10月13日 ) •綻賞 大樓公設比僅25.88% (  2007年10月13日 ) •新莊 中正鼎集 近迴龍捷運站 (  2007年10月13日 ) •馥園 面北大特區林蔭大道 (  2007年10月13日 ) •林口 巴黎愛樂 鄰千坪扶輪公園 (  2007年10月13日 ) •桃園 仰德 八德市獨棟別墅 (  2007年10月13日 ) •創遊美人 鄰竹科交通便捷 (  2007年10月13日 ) •現代科博 社區型透天1485萬起 (  2007年10月13日 ) •水蓮爵士 台中捷運G7站旁大樓 (  2007年10月13日 ) •台中 多芬主人 大面寬1巷別墅 (  2007年10月13日 ) •中國小型住宅 開工率逾5成 (  2007年10月13日 ) •第3房自備款 廣東3銀行升至5成 (  2007年10月13日 ) •廚房好風水 夫妻和好又招財 (  2007年10月13日 ) •12星座置產密碼 從金錢宮解密 (  2007年10月13日 ) •上閤築 黑灰色添時尚 仿毛皮增個性 (  2007年10月13日 ) •買屋 租屋 支出都有黃金比例 (  2007年10月13日 ) •賣方要求提前付款 買方依約可回絕 (  2007年10月13日 ) •台北市各主要路段成交行情表 (  2007年10月13日 ) •台北縣各主要路段成交行情表 (  2007年10月13日 ) •房子裝修好 單價向上走 (  2007年10月13日 ) •房貸利率總覽 (  2007年10月13日 ) •台中特3號 沿線挑好屋 (  2007年10月13日 ) •特3號沿線 物美價廉350萬買透天 (  2007年10月13日 ) •彰化矽品生活圈 近1年房價漲1成 (  2007年10月13日 ) •現代科博 社區型透天1485萬起 (  2007年10月13日 ) •高工路 店面價格1年漲3成 (  2007年10月13日 ) •台中市主要區段行情參考表 (  2007年10月13日 ) •中彰投主要鄉鎮市行情參考表 (  2007年10月13日 ) •卡位補漲區 輕鬆首購 (  2007年10月13日 ) •北高雄 河西路第1排 每坪12萬起 (  2007年10月13日 ) •南高雄 首選31期重劃區新大樓 (  2007年10月13日 ) •台南體育園區 健康路北側 學區好屋保值 (  2007年10月13日 ) •鳳山捷運新都心 588萬起適首購 (  2007年10月13日 ) •樂活特區 別墅面寬逾7.4米 (  2007年10月13日 ) •高雄藏寶 透天住店928萬起 (  2007年10月13日 ) •三希堂 臨路型獨棟別墅 (  2007年10月13日 ) •台南紐約川普 大樓每坪12萬起 (  2007年10月13日 ) •高雄市主要區段行情參考表 (  2007年10月13日 )

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