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特2號貫北縣 新莊五股受惠
新莊每坪衝30萬 購屋西移 泰山五股推案增
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【連珠君╱台北報導】交通一直是房地產的動脈、縮短城鄉距離的推手,特2號快速道路(簡稱特2號)銜接土城及五股交流道,為北縣西側南北向快速道路,國道2號同樣銜接一高及二高,為東西向快速道路,移民潮出現在沿線城鎮。
交通利多
特2號北起成泰路、洲后路口,行經五股、泰山、新莊,過大漢溪後,沿湳仔溝往南銜接土城交流道,為台北縣西側南北向的快速道路,2005年核准興建五股交流道至土城交流道路段,共規劃10個閘道,全線高架路段,預計2011年完工,成泰路、洲后路至五股交流道路段為平面道路,尚未核准興建。
新莊聯外四通八達
台北縣道路系統公認最完善的區域非汐止莫屬,其實新莊不輸汐止,有急起直追的氣勢,原通車的中山高、汐五高架、台1線高架橋、特1號,加上施工中的特2號及八里新店快速道路,更遑論捷運新莊線、環狀線、機場線,交通網四通八達。
地景建設業務部經理廖維國表示,近期房市趨於轉淡,但新莊可說一枝獨秀,不受影響,新莊有強勁的公共建設規劃,都積極建設當中,包括副都心重劃區、3條捷運線經過,吸引不少上櫃上市建商進駐,全坤興建設即將在新莊公園一路上推出每坪38萬元新天價的「全坤峰景.觀峰」。
目前因市中心幾乎沒有空地可興建,建案逐漸往西邊邊緣移動,太平洋房屋新莊直營店店長林威佐表示,副都心及頭前重劃區發展完成後,下一步可能向特2號所貫穿的溫仔圳重劃區發展,加總重劃面積超過新板特區,不過副都心規劃道路路幅太小,僅2線道,未來居住人口密度增加時,將不敷使用。
泰山十八甲重劃區緊鄰新莊,是新莊、泰山及五股地區發展最成熟的重劃區,公有市場、鄉公所、戶政所、圖書館均備,捷運機場線將在泰林路口設立泰林站,頗受購屋人喜愛。房價為泰山最高的區域,與新莊僅約每坪2~3萬元價差,五股洲子洋重劃區也積極的進行中,近期推出的重劃區為副都心及頭前重劃區,將成為下一波房市焦點。
五股詢價市況熱烈
太平洋房屋五股成泰加盟店店長劉正浩表示,五股為特2號行經的行政區中,房價最低的區域,比起成蘆橋另一側的蘆洲,價格便宜1/3,特2號及八里新店快速道路完工後,將有效紓解擁擠的車潮,已有不少外來客詢問,不過觀望的意味濃厚,特2號效應尚未發酵。
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20071013
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