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地產首頁 較小字體     友善列印　 轉寄好友　 剪貼新聞 參與討論 自由黃昏市場 新大樓每坪10萬起 大地坪大面寬透天店面 搶手 圖片: 1 / ? 【黃玉琳╱高雄報導】自由黃昏市場位於高雄市自由三路、孟子路口，面積約6000餘坪，為北高雄最大的傳統市場，商圈腹地廣大，提供29與47期重劃區居民完善的採買機能。由於商圈位於高鐵、巨蛋與澄清湖、榮總生活圈之間，地段條件佳，市場旁的Smile公園周邊，大樓新成屋每坪10萬元起，成為首購住宅市場熱絡的區域。 房市熱絡 承隆國際股份有限公司經理陳增輝表示，自由黃昏市場早期為閒置用地，周邊人煙稀少，毫無發展可言，經過10年多的發展，才有現今高達500多家攤位的榮景；除了改善貧乏的生活機能，因而延伸出的龐大住屋需求，吸引建商大舉推案，為當地帶來不少人口，逐漸形成獨樹一格的生活圈。 自由黃昏市場因業種多元，日常生活所需在此不虞匱乏加上採買動線流暢、停車位多，陳增輝評估，每天約有1萬多的消費人次。由於附近的透天店面不超過4戶，大地坪、大面寬的透天店面搶手，「自由鉅商」因位於自由路上，總價達3980~4568萬元；位於孟子路的「藏富」，總價也要2100萬元起；完工已2年的「自由麗晶」，透天店面早已出清，目前僅剩1戶大樓店面。 自由路店面價翻漲 「自由鉅商」專案經理楊顓鴻指出，自由路店面抗跌、具增值性，6年前地坪24~28坪的店面，總價約為1500~1800萬元，如今至少3000萬元，屋主還不見得願意賣；由於區域內土地每坪40~50萬元，約翻漲1倍，讓不少建商望地興嘆，新舊透天店面的房價落差極大，信義房屋自由店專案經理吳光祐指出，10~30年的透天店面，與新成屋的價差高達每坪20~40萬元。 市場旁的Smile公園，地形狹長蜿蜒，佔地13公頃，博愛三路與崇德路為精華地段，近捷運R15站與巨蛋商圈，兼具休閒、交通、購物等機能，形成新住宅大樓的集中地。 目前新大樓每坪10~12萬元，「NOVA新世界」戶數僅80戶，訴求低公設比，「當代Smile」位於公園第1排，棟距可達百米，視野景觀佳，本區已成首購住宅市場的熱門區域。 文守路與天祥二路一帶為北高雄的2大高級別墅區之一，鼎新橋邊有座綠帶公園，與河堤公園銜接，是博愛路Smile公園的延伸，別墅區西南側為黃昏市場商圈、河堤人文社區，道路約10米寬，車庫別墅林立，現以大地坪產品為主力，5年內的別墅產品，地坪20~25坪，總價800~1250萬元；「心園邑」地坪31~50坪，總價1738~2088萬元，現有戶數為同區內最多。 重劃區道路將開通 吳光祐表示，子華路一帶多為10~20年的透天住家，總價600~875萬元；重立路與孟子路的大樓，屋齡約為10年，建坪30~50坪，每坪6~7萬元。 自由三路與四路上，地坪20~25坪的中古店面，總價1000~1500萬元；至於2年內的新成屋，地坪30~50坪，總價約2100~5000萬元。 文自路、崇德路、孟子路等重要道路，礙於重劃區的法規，10多年來，一直無法與博愛路東側銜接貫通，不僅影響交通，更造成治安死角，但政府目前已著手改善，預計明年重劃區的道路就可全面開通，未來將可串聯巨蛋百貨、自由黃昏市場商圈的腹地，並結合高鐵、捷運站與交流道系統，建構北高雄的新興生活圈。        1 │ 2 │ 3 │ 4 │ 5 │ 6 │ 7       回上一頁　回首頁 --發布時間：20071229   評論新聞       姓名： 內容： 驗證碼： 請輸入左方驗證碼 •2008房市全攻略 (  2007年12月29日 ) •2008房市大調查 北中南 逾3成料房價續飆 (  2007年12月29日 ) •大台北 7成市民：貴還要買 (  2007年12月29日 ) •2008房市大調查 台中西區機能佳 列首選 (  2007年12月29日 ) •2008房市大調查 高雄左營三民區 屋美價廉 (  2007年12月29日 ) •T1麗寶之星 挑高3.6米水岸宅 (  2007年12月29日 ) •加賀 近捷運新北投站大樓 (  2007年12月29日 ) •竹城佐賀 5分鐘上林口交流道 (  2007年12月29日 ) •玖都銀河NO.5 單層單戶4面採光 (  2007年12月29日 ) •桃園 星光麗緻 9成貸款內含裝潢費 (  2007年12月29日 ) •青玉岸 台中7期西側大樓 (  2007年12月29日 ) •心中的日月II 698萬買休閒別墅 (  2007年12月29日 ) •都會澄品 鄰豐原河岸綠園道 (  2007年12月29日 ) •高雄 文化真諦 6.8米高 樓中樓 (  2007年12月29日 ) •河堤美墅 高雄河堤社區別墅 (  2007年12月29日 ) •逆境求勝 上海房仲大吃小 (  2007年12月29日 ) •香港今年推案量大減38% (  2007年12月29日 ) •建築大師 瑟希爾．包曼的線條之美 (  2007年12月29日 ) •竹城橫綱 深淺相映 奢華內斂 (  2007年12月29日 ) •鼠年化煞 先清理居家南北方 (  2007年12月29日 ) •流年靈數 看2008上半年置產運 (  2007年12月29日 ) •看樣品屋 先掌握樑位深度 (  2007年12月29日 ) •法拍屋公告未載明 免負擔積欠管理費 (  2007年12月29日 ) •台北市各主要路段成交行情表 (  2007年12月29日 ) •台北縣各主要路段成交行情表 (  2007年12月29日 ) •理財型房貸 借回本金好周轉 (  2007年12月29日 ) •房貸利率總覽 (  2007年12月29日 ) •台中市主要區段行情參考表 (  2007年12月29日 ) •中彰投主要鄉鎮市行情參考表 (  2007年12月29日 ) •自由黃昏市場 新大樓每坪10萬起 (  2007年12月29日 ) •大師哲學 台南電梯別墅 (  2007年12月29日 ) •大桔郡 608萬起買別墅 (  2007年12月29日 ) •高雄市主要區段行情參考表 (  2007年12月29日 ) •台南市各主要路段成交行情表 (  2007年12月29日 ) •警訊 房市景氣指數連2季下滑 (  2007年12月29日 ) •房市跟著股市走 12月下旬回暖 (  2007年12月29日 ) •台北市各主要路段成交行情表 (  2007年12月29日 ) •先買債權再標法拍屋 雙倍賺 (  2007年12月29日 ) •台中縣市熱銷個案表 (  2007年12月29日 )

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