逢甲米堤 1房1廳酒店式住宅
每坪18萬元 訴求6%回租收益
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圖片:
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【張瑞傑╱台中報導】宏亞建設「逢甲米堤」位於台中市至善路與西屯路口,鄰近逢甲商圈,該案採1房1廳商務酒店式住宅設計,每坪約18萬元,訴求6%回租收益,未來將委託物業公司管理,出租對象針對商務人士及短期租賃觀光客。
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交通便捷 本案位於至善路與西屯路口,步行至逢甲大學2~3分鐘,西屯路沿線商店林立,生活機能十分便利,鄰近中科園區、水湳經貿園區與7期重劃區,車程約3~7分鐘可到達,由西屯路轉環中路可上中彰快速道路、中山高中港交流道,交通機能發達。
基地面積371坪,臨西屯路有1戶1~4樓店面,建坪136坪,2樓以上空間約可規劃15戶的小坪數住家出租,總價1980萬元。
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鄰近逢甲大學
本案規劃2處門廳入口,主要門廳與車道由至善路出入,或可由西屯路進入社區,社區規劃餐廳、健身房、自助洗衣間及商務中心等公共設施,此外,1樓後方另有3個單位、6戶1房1廳格局,幾乎每戶均有後院。 大樓為地上8~10樓、地下2樓、採L型建築格局,坪數規劃10坪及20坪、套房型及1房型為主力,但採多戶聯銷,每個銷售單位含5戶10坪套房、或2戶20坪1房,每單位合計總坪數40~52坪,所有衛浴皆開窗,平均單價18萬元,完工後由建商配合物業管理公司向客戶回租,統一經營商務飯店。 專案經理陳建荃表示,此案主要租賃對象為商務人士及觀光客,提供餐點代訂、手機、筆記型電腦租借、外語諮詢與客房清潔服務;此外,全案前2年保證6%的投資報酬率。
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基本資料
單價:每坪18萬元
坪數:10~20坪、每單位40~52坪
戶數:160戶、48個銷售單位
類型:大樓
公設比:49%
樓層:地上10樓、地下2樓停車位:
車位全部內含於公設中
方位:各方位均有
GPS座標:
經度:120゜38′35. 6〞
緯度:24゜10′33. 4〞
洽詢電話:(04)2255-6888
資料來源:宏亞建設
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主臥可放一般尺寸雙人床,臨窗還能規劃小小書房。 |
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廚房位於玄關與客廳間,配置人造石檯面、水晶面板廚具與單口鹵素爐。 |
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梁興元 住商不動產台中河南加盟店襄理 |
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專家意見 單位坪數大 總價高
「逢甲米堤」以回租方式統一經營商務飯店,近來銀根緊縮,銀行規定單戶未滿15坪以上不提供貸款,該案每單位坪數40~52坪,未來交屋時較無貸款問題,但購屋必須至少2戶為1個單位購入,總價相對提高許多。
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蘋果推薦 10樓C單位視野最佳
推薦10樓C單位住宅,坐北朝南,可規劃5間1房格局空間,面向至善路、潮洋溪河堤景觀,全區視野最佳,總價1029萬元。3樓C單位戶型產品位於較低樓層,視野較同戶型產品差,較不推薦。
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--發布時間:20070825 |