御盟皇品 高雄市區透天住店
鄰環球影城 道明中學 擁大露台
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圖片:
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【黃玉琳╱高雄報導】「御盟皇品」坐落於於高雄市17米憲政路上，正對凱旋國小，步行僅約1分鐘，鄰近道明中學，步行約3分鐘，基地後方為高雄市監理處南區分處。該案推出30戶5樓透天店墅型產品，地坪為22~65坪，建坪為80~265坪，目前僅剩下6戶，總價1900萬元起，鎖定經濟能力佳的換屋族群。
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6戶可售
御盟建設行銷部主任賴美玲指出，「御盟皇品」為當地20幾年來少見的透天產品，基地面積為1000坪，1樓店面挑高約4.2米，面寬約4.5米，深度約20米，不僅商業利用空間可觀，可規劃孝親房，更有5.98坪大露台，空間使用更彈性。
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歐美進口廚衛設備
「御盟皇品」位於環球影城生活圈，周邊生活機能完善，鄰近中正體育場和技擊館，開車10分鐘內可抵達，滿足住戶採買和休閒多元需求，學區完整且鄰近道明中學，該校為高市知名的私立明星學校。聯外道路憲政路銜接建國一路，來往市區方便，通往高雄縣和中正交流道，車程約10分鐘，交通方便。
實品屋別墅的2樓客廳挑高3.6米，採80×80公分拋光石英磚，廚房檯面為美國進口高級杜邦人造石檯面，廚具採用義大利進口3口爐搭配隱藏式抽油煙機，與德國進口BOSCH洗、烘碗機，2樓預留約10坪大露台，可規劃空中花園或健身房。
3樓整層為主臥室空間，衛浴空間寬敞，約有4坪，採乾濕分離且有方型按摩浴缸，搭配進口按摩淋浴柱，採德國進口V&B省水型馬桶，防水保固期3年。
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主臥配備低檯度氣密窗，具採光、通風與隔音效果。 |
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廚房採L型美國進口高級杜邦人造石檯面，及3口爐。 |
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基本資料
總價：1900~2450萬元
坪數：地坪22~65坪
建坪：80~265坪
戶數：30戶
類型：透天店面及別墅
電梯：無
樓層：地上5樓
停車位：騎樓停車
方位：各方位均有
GPS座標：
．經度：120 ゜19′13.2〞
．緯度：22゜38′12.2〞
洽詢電話(07)225-2189
資料來源：御盟建設
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簡正華
住商不動產
高雄大順加盟店副總 |
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專家意見
鐵路地下化有新商機
「御盟皇品」店住兩用均可，為市區稀有透天產品。該案生活機能優異，大順三路上商店林立，包括大型賣場和連鎖店、娛樂場所應有盡有；交通路線通暢，往火車站或中正交流道，車程皆在10分鐘內。
因樂仁路附近有鐵路經過，影響商業活動往北發展，外來客源也不多，只能作區域性生意，出租效益不高。未來鐵路地下化可望帶來商機，目前店面較適合設立公司行號或以「武市」如五金行為主，可抓住附近的監理處和凱旋國小公務人員商機。
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蘋果推薦
A16雙面臨路適商業
推薦A16戶，位於角地，地坪61坪、建坪262坪，雙面皆臨憲政路，無增建，擁有大坪數商業空間可供利用。較不推薦A15戶，因坪數較小，地坪僅22坪，建坪為92坪，2樓無露台，僅有小陽台。
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| --發布時間：20070825 |
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