中國二線城市房價急漲
烏魯木齊居冠 豪宅需求浮現
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【張家銘╱綜合外電報導】根據中國國家統計局統計，上海7月房價較去年同期上漲2.1%為今年新高，不過漲幅相對落後，在中國70個中、大型城市排名倒數第3，漲幅前3名分別為北海（廣西省）18.6%、深圳16.1%、南寧（廣西省）12.0%，而所有70個中、大型城市新建住宅價格，仍舊維持今年以來的漲勢。
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節節上升
統計顯示，上海7月房價較去年成長2.1%、新屋房價漲幅2.0%，二手屋價格也上漲了2.3%，無論新舊住宅房價皆上揚，不過漲幅仍落後70個中、大型城市位居倒數第3，而二手屋房價漲幅較新屋高，北孚地產研究所所長劉光東指出，二手屋總價較新屋低，因此較有優勢，同時上半年新屋供應量不足，造成二手屋市場火熱。
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上海排名倒數第3
今年7月中國70個中、大型城市房價較去年同期成長7.5%，新屋價格則上漲8.1%，各種新屋中漲幅最高的產品為豪宅，漲幅達10.1%，顯示中國在經濟高度成長下，對豪宅的需求逐漸浮現。
國家統計局資料顯示中國房價成長領先的城市，由傳統大城上海、北京移往二線城市，這個現象，可由土地交易價格大幅成長區的變動得到印證，第2季杭州市土地交易價格漲幅達83.0%，其中住宅用地漲幅87.1%；吉林土地交易價格漲幅66.2%，住宅用地漲幅71.8%；牡丹江土地交易價格漲幅40.7%；北海土地交易價格漲幅達42.0%，劉光東認為，地價漲幅高的城市集中在二線城市，可見資本已向這些城市轉移。
房地產專家指出，土地拍賣價格屢創新高，勢必帶動房價持續上揚，劉光東表示，土地交易價格應佔房價30%左右，今年第2季全中國土地交易價格成長7.9%，當中住宅用地上漲4.4%，這個數據將反映明年以後的房價。
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下半年將穩健成長
中國指數研究院華東分院院長陳晟對於下半年房價提出預測，他指出目前房屋供應量不足只是暫時的現象，待未來中國當局加強90/70政策（90平方公尺（27.225坪）住宅應佔房屋總比例70%）的實行，將進一步減緩房價急漲壓力，整體房價將呈現穩健成長。
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| --發布時間：20070825 |
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 房產大調查 |
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