聯捷美麗華 小港區大樓住宅
每坪7.8萬起 鎖定年輕首購族
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圖片:
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【黃玉琳╱高雄報導】「聯捷美麗華」位於華山路口，銜接小港區主要道路漢民路，附近有華山國小和小港醫院，就學、就診便利，且鄰近漢民商圈，生活採買輕鬆，開車至小港機場約5分鐘。該案屬當地少見的大樓產品，主推雙併3房產品，分布在B1、B2棟，每坪7.8萬元起，車位和裝潢另購。
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建材平實
「聯捷美麗華」專案經理黃耀騰表示，為了區隔當地普遍的透天住宅，建商推出大樓型產品，鎖定小港地區年輕首購族群。雖然位處外圍地帶，但生活機能性不差，開車約3~5分鐘可到漢民商圈，步行約3分鐘可至宏文路尚青黃昏市場，或經中安路連結88快速道路，來往市區方便。
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公設比30%設施少
基地面積為447坪，建築物採ㄇ字型排列，規劃110戶住家及5戶店面，產品以2房、3房為主，2房為27坪，3房為32坪、34坪，部分4房產品坪數為39坪。有51個平面車位，每個69~75萬元，機械車位有29個，每個50~55萬元。管理費每月每坪40元，公設比約30%，公共設施較少。
本案周邊景觀無遮蔽，5樓以上戶別擁有寬闊景觀，社區中庭約100坪，花園步道鋪石板、木平台及景石。各戶客廳格局方正，面寬約3.6~3.8米，廚房採用珍珠板檯面，搭配林內牌隱藏式抽油煙機，衛浴採和成牌馬桶。自備款約2成，全案已完工，可立即交屋。
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主臥採用低檯度窗戶，可作景觀窗，引入大片自然光。 |
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廚房採用一字型珍珠板檯面，搭配林內牌隱藏式排油煙機和雙口爐。 |
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基本資料
單價：每坪7.8~10萬元
坪數：27~39坪
戶數：110戶
類型：大樓
公設比：約30％
樓層：地上14樓、地下2樓
停車位售價：
平面車位69~75萬元
機械車位50~55萬元
方位：各方位均有
GPS座標：
．經度：120゜21′56.7〞
．緯度：22゜34′6.9〞
洽詢電話：(07)805-3353
資料來源：聯捷建設
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葉皇輝
住商不動產
一心加盟店總經理 |
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專家意見
空污嚴重增值性差
小港區屬於封閉型區域，外來人口較少，長期以來為傳統產業和重工業所在地，如中鋼、中船，空氣污染非常嚴重。「聯捷美麗華」位於華山路，屬首購區塊，住戶多屬小港在地人，買屋多為區域性需求。社區鄰近漢民商圈，生活機能方便，到機場車程約5分鐘，但距離捷運站較遠，且捷運站附近無觀光景點，所以較適合自住，增值性較差，不適合投資。
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| --發布時間：20070825 |
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