台南 古堡御墅 總價568萬起
較中西區湖美社區便宜2~3成
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圖片:
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【吳炳澍╱台南報導】新成屋案「古堡御墅」緊鄰安平區安平古堡，基地周圍生活機能相當便利，郵局便利商店、銀行、國小、公車站牌，均在步行5分鐘範圍內，產品規劃12戶社區型透天別墅，各戶地坪21~27坪、建坪55~61坪，總價568~678萬元，相較於鄰近的中西區湖美社區同類型產品，總價便宜2~3成。
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機能健全
據「古堡御墅」專案經理魏光毅指出，本案坐落於安平區安北路、古堡街一帶，緊鄰安平古堡、延平老街商圈，基地位置就在郵局、第三信用合作社與公車站牌的正後方，生活機能方便，距離平生路安平市場，步行約5~7分鐘，開車經民權路約10分鐘可進入市中心，學區內西門國小就在基地正對面，步行不到3分鐘，方便家中學童上下學。
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3樓整層為主臥空間，格局方正、寬敞。 |
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1樓規劃車庫孝親房
全案規劃12戶社區型透天別墅，各戶地坪介於21~27坪，建坪介於55~61坪，總價568~678萬元，建物地上4.5樓，面寬5.5米，挑高均為3.2米，1樓規劃為車庫與孝親房，可停2輛車，2樓為客餐廳與廚房、3樓為整層大主臥、4樓為雙臥房。
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樓梯地板採花崗石材
樓梯地板以花崗石材為主，客廳地板以60×60公分拋光石英磚為主，廚房採用人造石檯面搭配整體櫥櫃，配備瓦斯爐、烘碗機、抽油煙機等基本廚具，臥室衛浴規劃造型浴缸、乾濕分離淋浴間及多功能SPA淋浴柱，整體質感不差。全案已完工可交屋。
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基本資料
總價：568~678萬元
戶數：12戶
坪數：
地坪21~27坪
建坪55~61坪
類型：連棟別墅
電梯：無
樓層：地上4.5樓
停車位：1樓車庫，可停2輛車
方位：東西向
GPS座標：
經度：120゜9′43.3〞
緯度：23゜0′8.9〞
洽詢電話：(06)228-8715
資料來源：興總建設
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戴志明 |
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專家意見
新舊屋夾雜無整體感
「古堡御墅」位於安平區古堡街巷內，基地鄰近安平古堡、延平老街一帶，因為安平古堡一帶為台南市重要的觀光景點，郵局、便利商店、銀行、公車站牌都集中在這一區，生活機能佳、聯外交通方便，距離西門國小相當近，走路不用5分鐘，方便學童上下學。該案開價568~678萬元，尚在合理行情內，不過位於舊部落，新舊社區外觀不一致，缺乏整體感。
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蘋果推薦
邊間戶別 停車方便
「古堡御墅」規劃12戶社區型透天別墅，以東西向排列，地坪21~27坪，面寬均為5.5米，建議選擇邊間戶別，例如A1、A8，尤其是A8邊間戶，不僅採光、通風較佳，且位於社區入口，停車方便，若是社區車道內部戶別，因位於車道盡頭，停車、迴轉較不方便。
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| --發布時間：20070825 |
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