達永Apple 中山區套房華廈
步行5分鐘至南京東路商圈 總價588萬起
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圖片:
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【楊艾蒂╱台北報導】「達永Apple」位於長安東路二段，中山分局警備隊對面，以10~31坪的套房為主力，總價588萬元起。周邊生活機能成熟，步行至南京東路商圈僅5分鐘，至施工中的捷運站南京松江站8分鐘，因已全新成屋，銀行貸款可達9.2成，自備55萬元起即可交屋。
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戶數單純
基地面積88坪，規劃地上8樓、地下2樓的電梯華廈，全區零店面，每坪開價58萬元。
社區距離華山藝文特區不遠，走路僅需7分鐘，中山傳統市場步行約8分鐘；但距離捷運忠孝新生站較遠，未來則有捷運新莊線南京松江站可提升交通便利性，聯外道路有新生與建國北路高架橋。
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自備55萬交屋
現場專案經理許勝森表示，本案以通勤自住型的單身貴族為訴求，主要成交客戶除了一般上班族外，也有英文老師或公務員；因本案已全新成屋，經銀行評估後，可貸款成數高達9.2成，自備款只需55萬元起即可交屋。
公設比33%，1樓規劃VIP室與中庭花園，頂樓另設置空中花園，戶數單純，1樓僅1戶，2~7樓單層4戶，8樓2戶，共27戶，主力產品坪數10~15坪，合併戶可達31坪。各戶採用防火防暴鋼木門，衛浴為美國American Standard品牌，廚房採用美國杜邦檯面廚具，配備淨水器。
機械式車位售價160萬元，共22個，1樓採用紅外線監控系統，採24小時保全管理，管理費不含車位初估每月每坪約120元。
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臥室採大面窗設計，採光充足。 |
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乾濕分離，採用美國進口American Standard品牌面盆、檯面及按摩式淋浴柱。 |
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基本資料
單價：每坪58萬元
坪數：10~31坪
戶數：27戶
類型：華廈
公設比：33%
樓層：地上8樓、地下2樓
方位：南北向
停車位售價：機械車位160萬元
GPS座標：經度：121゜31′50.1〞緯度：25゜2′53.7〞
洽詢電話：(02)2562-9633
資料來源：美麗聖廣告實業
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戴昌賢
信義房屋松江長安店專案經理 |
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專家意見
公設比略高
「達」案單價略高於區域行情，因附近有新生高架橋經過，價格不易訴求，且公設比略高；由於目前銀行普遍緊縮套房的貸款成數，「達」案貸款成數高達9.2成，為最大賣點，除了較台北市其他的套房案具優勢外，「達」案同時也是周邊近年來稀有的套房新推案。
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蘋果推薦
6~8樓視野佳
「達」案3樓以下戶別，可自住也申請為辦公室，用途較廣，6~8樓擁有景觀，可遠眺101、新光三越與陽明山，視野佳，另，A、B 戶坪數10坪，臨老舊公寓，建物退縮6米，C、D戶坪數15坪，臨長安東路二段、退縮4米，讓棟距加寬。
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| --發布時間：20070825 |
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