鶯歌國中周邊 中古大樓每坪7~9萬
享陶瓷老街機能 新大樓數量稀少
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【張家銘╱台北報導】北縣鶯歌鎮出產陶瓷聞名全國，鶯歌國中為鶯歌鎮內歷史最悠久的國中，位鶯歌陶瓷老街上，文化氣息濃厚，距鶯歌鬧區不遠，機能與交通便利，鶯歌國中周邊住宅歷史較久，中古大樓每坪7~9萬元，新大樓少，開價每坪12~14萬元。
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歷史悠久
鶯歌國中位尖山埔路108號，於1946年創校，曾為鶯歌鎮唯一的國中，班級數最高曾達102班；該校面積3.35公頃，學校為配合當地陶瓷老街特色，外牆與校門以各種顏色磁磚拼貼而成，頗富文化氣息，目前學校學生數約6千多人，並推動1人1藝、適性發展，扯鈴、舞獅、國術與管樂社團成效卓著，常受邀表演。
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新透天開價破千萬
鶯歌國中位鶯歌市中心，鄰近當地人口密度最高的區域，因此周圍住宅群聚，永慶不動產鶯歌加盟店店長邱麗雪表示，近年受到房地產景氣回溫影響，鶯歌國中周邊房價平均上漲近2成，中古大樓每坪價格約7~9萬元，新大樓開價已達每坪12~14萬元；中古透天別墅總價普遍在600~800萬元，新成屋的透天別墅，開價則跨越已1000萬元門檻，總價約850~1100萬元。
太平洋房屋鶯歌國慶加盟店經理游柳卿指出，鶯歌國中位處鶯歌的核心地帶，生活機能性相當強，尖山埔街為陶瓷老街，重慶街上則有鶯歌市區罕有的三號公園，可供日常生活遊憩使用，南雅路上有夜市，國慶街與中正一路各式店家林立，騎車3~5分鐘的距離內，可滿足各項生活需求。
不過，鶯歌國中周邊的腹地不大，且當初道路規劃普遍較狹小，在人口愈來愈稠密的情況下，路寬已經不符合目前需求，尤其在假日時段因大量外地遊客湧入，常造成交通堵塞問題，停車位也不敷使用。
邱麗雪也指出，由於縱貫鐵路與鶯歌國中僅隔1排房屋，因此容易受火車車行的噪音與震動影響，這些都是此區域居住條件的瑕疵所在。
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報你知
鶯歌國中學區
學區╱鄰里
鶯歌國中學區 建德、北鶯、西鶯、南鶯、中鶯、建國、永昌、同慶里，中湖里1-3、26、27鄰
尖山國中自由學區 東鶯里，尖山里2、13、14鄰
鳳鳴國中自由學區 東湖、永吉里，中湖里4-16鄰
註：以上學區仍以台北縣教育局公布為準
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御陶園2期近火車站
位中正一路345巷，後方為鶯歌石山林保護區，騎車5分鐘達鶯歌國中，距鶯歌火車站商圈約500公尺，全區20戶連棟別墅，人車分道，面寬4.68~6.45米，5房2廳3衛。
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總價：888~1100萬元
戶數：20戶
坪數：地坪28~32坪、建坪77~94坪
類型：連棟透天別墅
電梯：無
樓層：地上3.5樓、地下1樓
方位：南北向
停車位：地下1樓停車，可停1~2輛車
GPS座標：經度：121゜21′26.9〞緯度：24゜57′28〞
洽詢電話：(02)2670-2680
資料來源：久大城廣告
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站前喜來登面大漢溪
位中正一路近文化路口，步行5~7分鐘可達鶯歌火車站，前排面大漢溪、後排臨鶯歌石山林保護區，享河景、山景為訴求重點，基地前方有河濱公園預定地，至鶯歌國中距離約5分鐘車程，產品規劃2~4房。
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| --發布時間：20070825 |
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